Vizsgálják a devizás hiteleket

Szúrópróbaszerűen kiválasztott banki és lízingszerződések révén ellenőrzi a pénzügyi felügyelet a devizás hitelezés gyakorlatát. A vizsgálódást az ellenőrző szervezet hivatalból, nem ügyfélpanasz alapján kezdeményezte -- értesült több forrásból lapunk.
A felügyelet 10-10 februári keltezésű ügyfélszerződést kért be megtekintésre az érintett társaságoktól. Ellenőrzik ezek árazását és azt, hogy a szerződésben foglaltak mennyire áttekinthetők az ügyfél számára.
Az autófinanszírozási piacon különösen az utóbbi fél évben terjedt el az a megoldás, hogy a lízingcégek, autós bankok forintalapú helyett devizás konstrukciókat kínálnak. Ez leggyakrabban az euróhoz és a német márkához kötődik, de ajánlanak már svájci frank alapú konstrukciót, sőt japán jen alapú hitelek is tervbe vannak véve -- mutattak rá lízingpiaci szakemberek lapunknak.
A devizás konstrukcióknál a kölcsönök törlesztőrészleteit az ügyfelek szintén forintban fizetik, de a tranzakciót a külföldi pénznemben tartják nyilván. Az aktuális részlet mértékét a hitelezők időről időre az adott deviza és a forint árfolyama alapján kiigazítják.
Az ügyfél számára a szerződéskötéskor vonzó lehet, hogy a devizás kölcsönök teljes hiteldíjmutatója (thm) akár 8-10 százalékponttal alacsonyabb lehet a forintos konstrukciókkal összevetve. Csakhogy a forint árfolyamának ingadozása és a leértékelés miatt nem kizárt, hogy az ezt választóknak idővel -- főképp hosszabb futamidő esetén -- többet kell fizetniük, mint a forintalapú kölcsönhöz ragaszkodóknak.
A lízingszerződéseknél sokszor nem is a finanszírozók, de a viszonteladó járműkereskedők adnak hiányos tájékoztatást a konstrukciókról -- tudtuk meg. Gondot okoz, hogy a devizás konstrukciók bonyolultak, sok állampolgár számára nehezen értelmezhetők. Így -- bár az ügyfelek szerződéskötéskor aláírják, hogy elolvasták annak szövegét -- gyakoriak az utólagos reklamációk. Emiatt például a Budapest Autófinanszírozási Rt.-nél külön tájékoztatóban hívják fel az ügyfél figyelmét az esetleges kockázatokra -- mondta el Révész Tamás vezérigazgató.
A Merkantil Banknál hosszú ideje mintegy kétharmad-egyharmad a forintalapú bankhiteles és a devizás pénzügyi lízing aránya a jármű-finanszírozásnál -- nyilatkozta Köntös Péter ügyvezető igazgató. A devizaalapú hitelek népszerűsége csak akkor csökkenhetne, ha szűkülne a kétféle konstrukció közötti jelentős kamatolló. Úgy tűnik azonban, hogy a forintkamatok viszonylag lassan mérséklődnek a lízingpiacon -- mutatott rá Köntös. A Merkantilnál a forintalapú finanszírozás átlagos teljes hiteldíjmutatója jelenleg 22, a devizás kölcsöné 13,5 százalék.
A Porsche Banknál jelenleg a finanszírozási konstrukciók egyharmada devizás, akcióik többségét azonban forintos módozatoknál hirdetik -- közölte Antall Pál vezérigazgató. Az Euroleasingnél jelenleg 13 százalék a devizás hitelek aránya. Kühne Zsolt kereskedelmi igazgató elmondta: a velük szerződést kötőknek inkább az "ügyfélbarátabb" forintos lehetőségeket ajánlják.
A Magyar Külkereskedelmi Bank (MKB) tavaly év közepe óta kínálja lakásvásárlásra, -cserére és -felújításra szolgáló euróalapú kölcsönét. Az idén márciusra a bank lakáshitel-portfóliójának már több mint fele ilyen volt -- tudatta a társaság.
Az MKB-hitel változó kamata 3 hónapra, 1 vagy 5 évre fixálható, a kamat 9,58-9,76 százalékos. A kamatot az Euriborhoz, 5 év feletti periódusnál a német államkötvény árfolyamához kötik.
A minimum 1 millió forintos MKB-hitel folyósítása és a törlesztés forintban történik. A törlesztőrészletek a forint leértékelődése és ingadozása, illetve az euró árfolyamának módosulása miatt változhatnak. Az ügyfélnek ugynakkor itt lehetősége van az előtörlesztésre, vagy egy kamatperiódus végén a forintalapra való áttérésre.