Ingatlanalap a Raiffeisentől
A Raiffeisen Bank 3 milliárd forint értékben vásárolt az ingatlanalap befektetési jegyeiből, így garantálva, hogy megfelelő mérettel induljon el az alap. Ez biztosítja, hogy kisebb projektekből kellően diverzifikált és hatékonyan működtethető portfóliót lehessen kialakítani - mondta Pleschinger Gyula, a pénzintézet vezérigazgató-helyettese.
Ennek köszönhetően rövid időn belül magas, mintegy 80 százalékos feltöltöttséggel, ténylegesen ingatlanalapként működhet. A Raiffeisen Bank nem kíván gyorsan kivonulni az alapból, néhány éves időtávlatban tervezi megtartani a befektetést.
A befektetési alap jegyeinek forgalmazását október 14-étől kezdik meg. Az alap működését a Raiffeisen Ingatlan Rt. támogatja. Pleschinger szerint az alap a mintegy 10 milliárd forintos optimális méretet másfél éven belül elérheti. Nemcsak magánszemélyek, hanem intézményi befektetők körében is értékesíteni kívánják a jegyeket.
Az alap spekulatív céllal nem vásárol, elsődleges cél a kiegyensúlyozott, ingatlanhasznosításból származó hozam biztosítása, így a hosszú távú bérleti szerződésekkel bíró ingatlanok vásárlása. Ezért kereskedelmi, ipari és logisztikai ingatlanokra koncentrál - mondta Balogh András, az alapkezelő vezérigazgatója. Az irodapiacon csak hosszabb távon, nagyobb vagyontömeg elérése után jelenhet meg az alap, lakóingatlanok beruházását pedig egyáltalán nem tervezik.
A letétkezelő a Raiffeisen Bank, az ingatlanértékelő a DTZ Hungary Kft. A pénzintézet a befektetőknek bizonyos feltételek mellett 1,5 éven belül tőkegaranciát nyújt, ennek fejében sikerdíjra jogosult 15 százalékos éves hozam felett. Ekkor a küszöbhozam feletti rész a bankot illeti. A sikerdíjat negyedévente határozzák meg. Az alap a növekedési fázisban nem fizet hozamot.
Az alapkezelési díj évi 1,75, a letétkezelési pedig évi 0,15 százalék. Az értékesítési jutalék 500 forint, a visszaváltási pedig maximum 1000-10 000 forint lehet, az értékhatártól fügően. Kezdetben az éven belüli visszaváltást 2 százalékos jutalék terheli.
