Tisztításra szorul a portfólió
A Pillér 2. Ingatlanbefektetési Alaptól megvásárolt húsz ingatlan "kitisztítását" tervezi a First Rating Kft., amely a CIB Ingatlanlízing Rt. finanszírozásával vásárolta meg a portfóliót - mondta lapunknak dr. Gönczi Miklós, a kft. egyik tulajdonosa. "Az ingatlancsomagot egyben kellett megvenni, hiszen a Prudent-Invest ezt preferálta, s bár a pénzügyi küszöbön tettünk ajánlatot, úgy gondoljuk, hogy a kevésbé vonzó elemek értékesítését követően jó megtérülésű befektetést biztosító ingatlancsomagot vásároltunk" - tette hozzá. Az eladásra szánt csomagban találhatók üres ingatlanok, lakások, balatonalmádi panzió, illetve ingatlan, ami a portfólió közel 30 százalékát takarja. A kimondottan jövedelmező elemeket képviselik a Mammutban meglévő üzlethelyiségek, a Késmárk utcai ingatlan és a kiadott lakások. (Az ingatlanportfólió tulajdonba, illetve birtokba adására május 29-30-án került sor.)
A First Rating Kft.-ről a cégadatok csupán annyit árulnak el, hogy hárommillió forint törzstőkével rendelkezik, ám mint Gönczi Miklós - aki korábban is a tulajdonosok közé tartozott - rámutatott: az üres kft.-t ő ajánlotta a befektetők számára projektcégként a cégalapítás helyett. Egyes korábbi lapértesülések arról számoltak be, hogy egy izraeli tulajdonosi hátterű szakmai befektetőről van szó, ám Gönczi Miklós ezeket a híreket nem kívánta kommentálni.
A kft. több banktól is bekért ajánlatot, s a CIB Ingatlanlízingé bizonyult a legjobbnak - tudtuk meg. A kérdésre, miszerint mekkora önerővel rendelkezett a cég, az ügyvéd annyit mondott: az elvárt mértékűvel.
A társaság legfeljebb 8-10 éves megtérüléssel számol, ám ha sikerül optimalizálni az ingatlanportfóliót - ami az elkövetkező fél év feladata -, akkor ennél rövidebb idő is elképzelhető.
A kft.-nek nem ez lesz az utolsó ügylete, hiszen mint Gönczi Miklós rámutatott: más ingatlanprojekteken is dolgoznak, a portfóliót tehát bővíteni szeretnék. (FB)
