Átláthatóbbak lesznek a lakáshitelek

A befektetők és betétesek fokozott védelmével kapcsolatos javaslatcsomag tartalmazza azt a passzust, amelynek alapján jövő év közepétől kötelezővé válna a teljes hiteldíjmutató (THM) alkalmazása a lakáskölcsönök esetében is. A javaslatcsomag elé illesztett indoklás szerint ma általános jelenség, hogy a hitelintézetek különböző jogcímeken különféle költségeket számítanak fel ügyfeleiknek a lakáshiteleknél: ezek változatossága, a felszámítás időpontja szerint meglévő különbségek nagyon megnehezítik az ügyfeleknek, hogy a különböző bankok hiteleit összehasonlítva, megalapozottan dönthessék el, mely intézményektől kívánnak kölcsönt igénybe venni. A kaotikus helyzet kiküszöbölése érdekében javasolják tehát, hogy a fogyasztási hitelekhez hasonlóan a lakás célú kölcsönöknél is számítsák ki, a szerződésben, illetve a hirdetményekben is tegyék közzé a bankok a THM-et.

A Pénzügyminisztérium egyelőre nem árul el részleteket a THM bevezetéséről: a végrehajtás menetét még most dolgozzák ki a tárcánál. A Magyar Bankszövetség időközben elküldte - a tagbankok véleményét tükröző - állásfoglalását a pénzügyi tárcának a befektetők és betétesek védelmével kapcsolatos javaslatcsomagról: ebben vélhetően a THM bevezetéséről is kifejtette álláspontját a szervezet. A bankszövetség véleménye egyelőre nem publikus, a tervezett módosításokról - és az általuk javasolt változtatásokról - a következő napokban egyeztetnek a minisztériummal.

Szép Péter, a Postabank cégvezető igazgatója a napokban úgy nyilatkozott: az eddigi tapasztalatok azt mutatják, hogy a lakáshitelekért folyamodó ügyfelek leginkább a hitel futamidejéhez rendelt törlesztőrészlet nagyságát veszik figyelembe az adott konstrukció kiválasztásakor. Ennek tükrében - tette hozzá - nem biztos, hogy a THM meghatározó szemponttá válik a bankválasztás során. Szép úgy vélekedett: a THM-et - ha valóban előírják - természetesen kiszámítják majd a bankok, ám hasznos lenne, ha konkrétan szabályoznák a feltüntetés módját is. Nem mindegy ugyanis - érvelt -, hogy a hirdetésekben és hirdetményekben mekkora hangsúllyal szerepel majd az újabb támpontot jelentő számadat, és fontos az is, hogy minden szereplő hasonló méretben és helyen tüntesse majd fel.