Fannie Mae és Freddie Mac: túl gyors növekedés

A Fannie Mae és a Freddie Mac, az amerikai lakás célú hitelezés legnagyobb szereplői túl gyors növekedésükkel veszélyeztetik az amerikai pénzügyi rendszer stabilitását - nyilatkozta a Fed elnöke, Alan Greenspan, aki a Bloomberg szerint szigorúbb szabályozást sürget a jelzálogpiac 42 százalékát uraló cégekkel szemben. Szerinte a cégek portfóliójának csökkentésére van szükség, az ugyanis együttesen az 1992-es 223 milliárd dollárról mára 1540 milliárdra nőtt. Greenspan olyan felügyelet felállítását javasolja, amelynek joga lenne megváltoztatni és ellenőrizni a cégek céltartalékképzését. A legnagyobb probléma szerinte az, hogy a szövetségi kormány garantálja az állami támogatást is kapó szervezetek hiteleit. Ez alacsonyabb költségeket és méltánytalan előnyöket ad a két cégnek, amelyek jövedelmének döntő része az általuk kibocsátott jelzáloglevelekre fizetett és a bankoktól megvett lakáshitelek után beszedett kamat különbségéből származik.

A kongresszus alapos vizsgálatot folytatott, miután a Freddie Mac tavaly novemberben bejelentette: az elmúlt három év nyeresége a nyilvánosságra hozott adatokhoz képest 5 milliárd dollárral magasabb volt. A Fed egyik tanulmánya feltárta, hogy a két cég nem továbbítja az állami támogatásokat a lakástulajdonosokhoz, és az ügyfelek túl magas árat fizetnek a fix kamatozású jelzáloghitelek által kínált biztonságért. A tervek szerint a szenátus a következő hónapban szavaz egy szigorúbb szabályozásról. (VG)