Kedvezőbb a két adókedvezmény

A lakáshitel-kedvezmények körében végbement változások hatása az év eddigi időszakában más alternatívák felé mozdította el az érdeklődőket éppúgy, mint a piaci szereplőket. A kombinált termékeknek nagyobb szerep juthat - mutatnak rá a piaci szakemberek -, számítások szerint az átlagos, 4-5 milliós hitelösszeg esetén már nagyobb a kedvezmény mértéke, mint egy normál banki kölcsön esetében. Az adókedvezményt ugyanis a biztosítási díj és a hiteldíj után is igénybe veheti az ügyfél. Míg a lakáshitelnél a felső határ 120 ezerre mérséklődött - ráadásul jövedelemfüggő is lett, évi 4 millió forint felett pedig nem jár -, addig az életbiztosításnál az adókedvezmény továbbra is maximum százezer forint.

Az elmúlt évben kihelyezett mintegy 780 milliárd forintnyi lakáshitelnek alig pár százalékát tette ki ez a kombinált termék, bár eltérések azért akadtak. Az OTP Banknál például 10 százalék felett volt ez az arány. A cél a további bővülés, éppen ezért a tervek szerint április közepén új konstrukcióval rukkolnak elő - mondta Dögei Sándor, az OTP-Garancia Biztosító főosztályvezetője. Így kerül a képbe egyfajta előtakarékossági program, illetve, hogy a meglévő futamidők (10, 15, 20 év) mellett köztes időtávokra is köthető biztosítás.

Az Aegon Magyarország Biztosító Rt. is stratégiai területnek tekinti a jelzálogpiacot, aminek eredményeként a HVB Bankkal is megállapodást kötött. Így az új és használt lakás vásárlására felvehető hitelfedezeti konstrukció mellett (ezt kínálta a Raiffeisen Bankkal meglévő kombinált termékük) már új lakás építésére, korszerűsítésre és bővítésre is kínálnak megoldást (ezt teszi lehetővé a HVB-vel közös konstrukciójuk). A termékeknél ugyan a biztosítás és a bankhitel elválik egymástól, ám a konstrukciók kedvezőek, hiszen az ügyfél nem külön-külön veszi igénybe a banki és biztosítói konstrukciókat, hanem egymással kombinálva - magyarázta Gőbölös Judit, az Aegon illetékes igazgatója. A Raiffeisen 50, a HVB 25 bázispont kedvezményt ad a közös konstrukciót igénybe vevő ügyfeleknek, míg az életbiztosítási résznél a garantált hozam kedvezőbb az Aegon más életbiztosítási termékeinél ajánlottal szemben.

Az Allianz Hungária Biztosító Rt.-nek jelenleg az FHB-vel van közös terméke, ám mint Kozek András cégvezető fogalmazott: szeretnék elérni, hogy a kombinált konstrukciónál a lakáshitel kamata kedvezőbbé váljon. Az életbiztosítási rész mindenesetre már versenyképesebb kondíciókat kínál a hagyományos életbiztosításnál: a fajlagos költségek alacsonyabbak a degresszív (a díj növekedésével kedvezőbbé váló) árazás következtében. Az Allianz Hungária a Magyar Külkereskedelmi Bankkal a napokban ír alá együttműködést, a hitelintézet által nyújtott lakáshitelhez az élet- és lakásbiztosítást nyújtanák a közös elképzelések szerint.

Az FHB Földhitel- és Jelzálogbank az Allianz Hungárián kívül még öt biztosítóval - az Avivával, az Ahicóval, a Signallal, a Generali-Providenciával, illetve az Uniqával - együttműködve kínál ilyen jellegű termékeket - tájékoztatta lapunkat Csuka László, a hitelintézet ügyvezető igazgatója. A szakember tájékoztatása szerint az ügyfelek körében népszerű az életbiztosítással kombinált lakáskölcsön: tavaly az FHB saját hiteleinek 15-20 százalékát tették ki az ilyen konstrukciók. Csuka László rámutatott: bár a kombinált konstrukció havi törlesztőrészlete a biztosításhoz járó adókedvezményt figyelembe véve is magasabb kissé a tisztán banki hitelénél, az ügyfélnek mindenképp megéri a havi pár ezer forintos "felár", hiszen a kölcsön visszafizetése rendkívüli esemény beköveztekor is garantált. Ez a szempont persze nem feltétlenül a legnagyobb súllyal esik latba a húsz-huszonöt éves, pályakezdő igénylőknél, de idősebb adósok számára mindenképp megfontolandó lehet - érvelt az ügyvezető igazgató.

Az Aegonnál a konstrukció életkockázatra szól, az Allianznál életkockázatra és baleseti rokkantságra. Az OTP-Garancia Biztosító Rt.-nél a biztosítás kockázati része az életkockázat mellett a legalább 51 százalékos mértékű baleseti rokkantságra, illetve az úgynevezett rettegett betegségek diagnosztizálására is fedezetet nyújt. (FB-BM)

Az átlagos 4-5 millió forintos lakáshitel-állománynál az életbiztosítással kombinált hitel tűnhet jelenleg a legkedvezőbb variációnak, már ami az adókedvezményt illeti. A piaci szereplők közül többen versenyképesebb, rugalmasabb feltételekkel rukkolnak elő. Munkatársainktól-->