Remek fél év az FHB-tól
Bár a lakáshitelezés növekedésének üteme csökkent 2004 első fél évében, a Földhitel- és Jelzálogbank Rt. rendkívül jó eredményt ért el az év első hat hónapjában - derül ki a bank tegnap publikált gyorsjelentéséből. A 3,363 milliárd forintos nemzetközi számviteli elvek szerint készített (IFRS) adózott eredmény ugyanis közel két és félszerese az egy évvel korábbi adatnak, és további pozitívum, hogy az első negyedévi 1,5 milliárd forintot a másodikban sikerült több mint 300 millió forinttal meghaladni. Az FHB első féléves számai a bank várakozásait is felülmúlták - mondta a Világgazdaságnak Gyuris Dániel vezérigazgató. Az éves előrejelzésükön ennek ellenére nem kívánnak módosítani - tette hozzá.
A bank ki is emeli gyorsjelentésében, hogy az eredmény növekedése, különösen az éles piaci verseny és a jogszabályi környezet miatt szűkülő átlagos nettó kamatrés mellett, figyelemre méltó. A kiemelkedően jó eredmény elérését azzal magyarázzák, hogy jelentősen javult a költséghatékonyság, és a belső erőforrások felhasználása.
Az első fél évben 20,944 milliárd forint volt a kamatbevétel, ami 203,6 százalékkal magasabb a bázisnál, míg a 14,324 milliárd forintos kamatkiadás 225,9 százalékkal haladja meg a tavalyi év hasonló időszakát. A második negyedévben a kamatbevétel és -kiadás dinamikája kedvezőbben alakult az első félévi átlagnál, mivel az első három hónaphoz képest a kamatbevételek 21,9, a kamatkiadások pedig 20,9 százalékkal növekedtek. Az FHB az első fél évben 6,620 milliárd forint nettó kamatbevételre tett szert, amiből 3,664 milliárd forintot április és június között sikerült elérni. A nettó kamatbevétel így összességében 24 százalékkal volt több a második negyedévben, amelyet részben a hitelállomány növekedése, részben a kölcsönök és a forrásul szolgáló jelzáloglevelek kedvezőbb árazása alapozott meg.
Az átlagos nettó kamatrés március 31-én 3,66, június 30-án pedig 3,84 százalék volt. A csökkenő tendenciát jelzi, hogy a június 30-i érték 96 bázisponttal volt alacsonyabb az egy évvel ezelőtti 4,80 százaléknál. Az átlagos nettó kamatrés csökkenését a saját hitelezés refinanszírozáshoz mért aránybeli visszaszorulásával és a refinanszírozott állomány jelentős növekedésével, valamint a forrásköltség ez évi emelkedésével magyarázzák a gyorsjelentésben. Mindemellett a kormányrendeletek változásai is szűkítették a nyereségrealizálás lehetőségét.
Az FHB által elért első félévi számok különösen a lényegesen kisebb aktivitást mutató hazai lakáshitelezés tükrében nagyon jók. A lakáshitelezési kedv viszszaesését ugyanis jól mutatja, hogy az ebből a szempontból erősebb hónapnak számító áprilisban az állománynövekedés 55 százalékkal volt kisebb, mint 2003 áprilisában. Emellett a lakáshitelezési dinamika lassulását tükrözi, hogy a 2003 második fél évében elért átlagos havi 65 milliárd forintos állománynövekedés 2004. májusig havi 35 milliárd forintra csökkent, annak ellenére, hogy a 2003. év végi, kormányrendelet-változás előtti hitelbefogadások már a 2004. évi folyósításokban jelentkeztek.
