Jelzálogkölcsön kicsiknek
A szabad felhasználású jelzáloghitel kedvező hitellehetőséget jelent az induló, vagy családi, illetve magánszemélyhez kötődő vállalkozásoknak - mondta Harmati László, az FHB Földhitel- és Jelzálogbank vezérigazgató-helyettese egy vállalati forrásszerzéssel foglalkozó tegnapi konferencián.
A konstrukció elterjedéséhez kedvező adottságokkal rendelkezik a magyar piac is, hiszen a 4,1 millió magyarországi lakás 92 százalékát tulajdonosként lakják, ami jelentős, még kihasználatlan fedezetet feltételez.
Harmati szerint a szabad felhasználású jelzáloghitel előnyei közé tartozik, hogy a fedezeti kitettség miatt olcsó, rövid lejárat is elérhető, több devizanemben is igényelhető, és gyors a hitelmenet. További előnyt jelent, hogy a thm-re vonatkozó hazai előírások miatt a lakáshiteleknél összehasonlíthatóbb konstrukció.
Hátrányaiként a rugalmatlan lehívás, az ingatlan-nyilvántartás problémái, illetve a fedezet foglalása nevezhető - ám szerinte egyik sem teljesen megalapozott: például a jelzáloggal terhelt ingatlan futamidő alatti mentesítésének több módja is létezik, és a nyilvántartás átfutási ideje szempontjából sem tartozunk már a hátrányos helyzetűnek számító országok közé. (VG)
