Visszaestek a lakáskölcsönök

Az elmúlt év második felében 60 ezer lakáshitelt engedélyeztek a pénzintézetek 242 milliárd forint értékben - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb kiadványából. A megelőző hat hónaphoz képest a hitelek 39 százalékos visszaesését regisztrálta a KSH, a felvett összeg pedig 45 százalékkal csökkent. A kedvezőtlen folyamatokra egyrészt a kereslet mérséklődése, másrészt a lakáshitel-kondíciók változása szolgálhat magyarázatként.

A KSH adatai is alátámasztják más forrásokból szerzett információinkat, nevezetesen: mind számukat, mind összegüket tekintve az államilag támogatott lakáshitelek aránya csökkent a piaci hitelekéhez képest. Az engedélyezett lakás célú hiteleknél már csak 47 százalékhoz volt állami támogatás. Az arányok megváltozását a deviza alapú kölcsönök megjelenése okozhatta, ezek az engedélyezettek csaknem egyharmadát teszik már ki, összegük eléri a 44 százalékot. A vizsgált hat hónap során egy-egy ügyfél részére átlagosan 4,1 millió forint összegű lakáshitelt engedélyeztek a bankok, némileg kevesebbet, mint az előző év azonos időszakában. Korábban használt lakások vásárlására kértek a legtöbben kölcsönt, ennek gyakorisága azonban jelentősen csökkent. Míg 2003 második felében a folyósított hitelösszeg csaknem felét (230 milliárd forintot) használt lakások vásárlására költötték, addig a tavalyi második fél évben csak 30 százalékot (78 milliárd forintot). A lakás célú kölcsönök futamideje átlagosan közel 13 év, ez további négy évvel nő, ha lakásépítésre vagy új lakás vásárlására veszik fel a hitelt. Az elmúlt év végén a lakáshitelek állománya 1875 milliárd forint volt, ez a GDP kilenc százaléka. Az állomány 96 százaléka a hitelek minősítése szempontjából problémamentes volt, közel három százalék külön figyelendő, az átlag alatti, kétes vagy rossz minősítésű kölcsönök pedig 1,2 százalékot tettek ki. (VG)