Már egyre jobban szorít a hitelcsapda
Itt állíthatja be, hogy a Google keresőben elsők között legyen a Világgazdaság
A közlemény emlékeztet rá: miközben az ingatlancélú lakossági devizahitel-állomány közel negyedével, a szabad felhasználású fedezett lakossági devizahitelek állománya hatodával csökkent, a teljes portfólión belül volumenében tovább növekedett a minősített portfóliók állománya.
„Az egy éven túl tartozó lakossági hitelfelvevők jelentős része az újrastrukturált finanszírozás terheit sem tudja teljesíteni. Így a pénzügyi intézményeknek előbb-utóbb új megoldási lehetőségeket is keresniük kell” – mondta Kiss Ádám, a társaság vezérigazgatója. A pénzügyi intézményekkel szembeni tőkekövetelmények viszont fokozatosan szigorodnak, ezért is egyre sürgetőbb a beragadt állományok hatékony kezelése. „A pénzügyi intézmények jó része már megjelent az első értékesítésre szánt fedezettel rendelkező hitelállomány-csomaggal a követelésvásárlási piacon” – mondta Kiss Ádám. E kisebb követeléscsomagokra – tette hozzá – akár egyedi ingatlanokra spekuláló követelésvásárlók is sikerrel pályázhattak, de egy jelentősebb portfóliótisztításra már csak a nagyobb tőkeerővel rendelkező követelésvásárló társaságok pályázhatnak eséllyel, amelyek akár milliárdos nagyságrendű nagyobb portfóliók vásárlásában és azok éveken át tartó kezelésében is gondolkodni tudnak.
Egyelőre kérdéses az árazás
A minősített állományok értékesítésének elterjedése nagymértékben árazási kérdés lesz, hiszen sem a magyarországi pénzügyi intézmények, sem a követelésvásárlók számára nem áll rendelkezésre olyan adat, amelyhez viszonyítani lehetne.Ugyanakkor a pénzügyi intézmények képezhettek már annyi értékvesztést, hogy az eladni tervezett ingatlan elvárt vételára úgy találkozhat a követelésvásárló cégek által kínálttal, hogy a pénzügyi intézménynek ne kelljen veszteséget elszenvednie az értékesítésen.
Ugyanakkor a pénzügyi intézmények képezhettek már annyi értékvesztést, hogy az eladni tervezett ingatlan elvárt vételára úgy találkozhat a követelésvásárló cégek által kínálttal, hogy a pénzügyi intézménynek ne kelljen veszteséget elszenvednie az értékesítésen.-->
