Kezd élénkülni a lakáshitelpiac
Az egyik – az új típusú támogatott hitelen kívüli – konstrukcióval az Erste Bank állt elő a napokban, amely lakás-takarékpénztári megtakarítással kombinált új, forintalapú lakáshitelt vezetett be. Az új termék kezdeti törlesztőrészlete alacsonyabb lehet, mint egy annuitásos lakáshitelé, mivel a lakás-takarékpénztárban felhalmozódó megtakarítás közvetlenül a hitel díjmentes tőketörlesztésére használható fel és a lakás-takarékpénztári szerződés megtakarítási ideje alatt az ügyfeleknek nem kell tőkét törleszteniük.
Szintén a napokban vezette be a K&H otthonkorszerűsítő hitelét, amely lakásfelújítást, modernizálást, korszerűsítést tervező lakástulajdonosoknak kínál ingatlanfedezettel biztosított hitellehetőséget. Az új hitelkonstrukció egyik előnye, hogy akár a teljes kölcsönösszeget már a munkák megkezdése előtt az ügyfelek rendelkezésére bocsátja a bank. „Az új hitelkonstrukciónk keretében akár a teljes kölcsönösszeget már a munkák megkezdése előtt az ügyfelek rendelkezésére bocsátjuk, természetesen a hitelcél megvalósulásának ellenőrzése mellett” – mondta a bevezetés kapcsán Bába Ágnes, a K&H Bank lakossági banki divízióért felelős vezérigazgató-helyettese. Az új K&H-hitel kamata referenciakamathoz, a 3 havi Bubor mértékéhez kötött 3 hónapos kamatperiódussal. A legkisebb felvehető összeg 1 millió forint, legfeljebb 100 millió forint hitel igényelhető, a hitel maximális futamideje 25 év.
Az MKB Bank pedig az Energia Plusz Lakáshitel névre keresztelt konstrukciót árulja most tartó akciója keretében, amelyet új és használt lakás vagy ház felújítására, vásárlására használhat fel az ügyfél. A hitel előnye, hogy az alacsonyabb kamatkondíciók mellett még a szerződéskötési díj 50 százalékát is megspórolhatja a hitelfelvétel során az adós, ha megfelel a bank által támasztott feltételeknek. Az MKB Energia Plusz Lakáshitel viszont – és különlegessége is ebben rejlik – abban az esetben igényelhető, ha a hitelcéllal érintett és egyben fedezetül felajánlott ingatlan energiatanúsítványa lakásvásárlási célú hitelnél D vagy annál jobb kategóriájú, illetve ha felújítási vagy korszerűsítési célú hitelnél a beruházás megvalósulását követően válik azzá. Az MKB Energia Plusz Lakáshitel Fundamenta megtakarítással is kombinálható.
A bankok aktivitása persze érthető: a támogatott konstrukciók megjelenése mindig élénkíti valamennyire a piacot, most pedig – a lakás-takarékpénztárival, a szocpollal és a 2009-es feltételű hitellel együtt – négyféle konstrukció is elérhető, így joggal lehet számítani arra, hogy kap némi lendületet az igencsak gyengén muzsikáló piac.
Még tart a pangás
A hazai lakáshitelpiac 2008 óta nem él vidám napokat. Az elmúlt hónapokban rendre 10–15 milliárd forintnyi új hitelt helyeztek ki havonta Magyarországon a pénzügyi szolgáltatók, amely a meglévő állomány szinten tartásához sem elég. Megugrás az új hitelekben csak az év végén mutatkozott, ám ezt is kizárólag a devizahitelek végtörlesztése okozta, amikor az érintett adósok egy része új forintkölcsönnel váltotta ki terhessé vált devizahitelét. A kevés új kihelyezés miatt pedig a szolgáltatók portfóliója rohamosan öregszik, ami együtt jár a minőség romlásával is.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.