Lassan beindul a hitelezés
A tavalyi első negyedévhez képest ezek kifejezetten biztató számok. A fogyasztási hiteleknél több mint 10, a lakáshiteleknél több mint 50 százalékos volt a bővülés éves alapon. A tavalyi utolsó negyedévvel összevetve ugyanakkor már valamivel árnyaltabb a helyzet, fogyasztási és lakáscélú hitelből is kevesebb fogyott az idei év első három hónapjában, ám ebben szezonális szempontok is szerepet játszhattak. A bankok azt várják a jegybank hitelezési felmérése szerint, hogy az idei első félévében tovább élénkül a kereslet mindkét háztartási hitelszegmensben.
Gyengének számítanak az értékesítési adatok a 2013-at megelőző esztendőkkel összehasonlítva. 2012 első három hónapjában rekord összegű, 110 milliárd forintnyi lakáshitelt helyeztek ki a bankok, ennek zömét viszont a végtörlesztés miatt vehették fel. 2011-ben is meghaladta viszont a lakáshitelek szerződéses összege az ideit, akkor csaknem 40 milliárd forintnyi lakáskölcsönt vettek fel a háztartások, a megelőző években pedig még magasabb volt a folyósítások volumene, igaz akkor még deviza alapon is el lehetett adósodni. A fogyasztási hiteleknél is hasonló a helyzet, 2013 első negyedévében nagyjából kilencéves mélyponton voltak a kihelyezések.
A gödörből azonban már minden jel szerint kifelé tart a lakossági hitelezési piac, ebben szerepet játszott az is, hogy a lakosság egyre olcsóbban tud finanszírozáshoz jutni. A lakáshitelek átlagos kamata márciusban már 7,13 százalékon állt, hasonló kamatszintek forint alapon a rendszerváltás óta legfeljebb az államilag támogatott konstrukcióknál voltak elérhetők. A THM-ek is 8 százalék alá süllyedtek, ami azt jelenti, hogy a forint lakáskölcsönök most már olcsóbbakká váltak az euró alapúaknál, de lehetséges, hogy egyes esetekben még a svájci frank alapúakkal is felveszik a versenyt.
A fogyasztási hiteleknél ugyanakkor nem javult különösebben az árazás, kamatok 19 százalék körül beragadtak. A fogyasztási hitelek átlagkamata a végtörlesztés után emelkedett 20 százalék fölé, és azóta a jegybanki kamatcsökkentések dacára csak keveset mérséklődött. Szintén lassan araszol lefelé a folyószámlahitelek kamata, még mindig 28 százalék körül van. Ezek a kölcsönök érdekes módon kelendőek maradtak a karácsonyi szezon után is, szerződéses összegük márciusban már a 380 milliárdot is meghaladta. A folyószámlahiteleken belül a kártyahitelek szerződéses összege kissé csökkent, nem érte el a havi 150 milliárd forintot.
Élénkülő forgalom a lakáspiacon
A lakáspiaci forgalom az első negyedévben átlépte a 20 ezer adásvételt, ami több mint 10 százalékkal haladja meg az a tavalyi év hasonló időszakában mért forgalmat. A lakáscélú hitelek kihelyezésének volumene, valamint a lakásépítések száma is 50-50 százalékkal nőtt ugyanezen az időszakon 2013 Q1-hez képest – derül ki az Otthon Centrum Lakáspiaci Monitorjából. Az elemzés szerint erősödtek az eladói pozíciók az alkuban, az értékesítési idők pedig – a használt téglaépítésű házakat leszámítva – csökkentek. A használt panellakásokat átlagosan 3, a téglalakásokat 4,5 hónap alatt lehet eladni.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.