Erős fél évet zárt a fejlesztő

Két és fél milliárd forint feletti nettó értékesítésiár-bevételről számolt be a BIF a pénteken közzétett első féléves gyorsjelentésében, ami éves alapon csaknem 76 százalékos növekedés. Az ingatlanhasznosító és -fejlesztő cégcsoport bevételének nagy részét – majdnem 70 százalékát – az ingatlanok bérbeadásából származó bérleti-, parkolási- és üzemeltetésidíj-bevételek adták, az óbudai Harsánylejtő-projekt építési telkei és a társasházi lakások értékesítéséből származó forrás pedig mintegy 30 százalékkal járult hozzá a társaság bevételéhez. Az ingatlanhasznosítási bevételek a magasabb kihasználtságnak és a díjemeléseknek köszönhetően ugrottak meg.

A legjelentősebb tétel, a bérleti- és üzemeltetésidíj-bevétel a duplájára nőtt, és majdnem másfél milliárd forintot tett ki. A BIF irodaházai átlagosan 97 százalékos kihasználtsággal működtek az első fél évben. Ezzel párhuzamosan az építési telkek és lakások értékesítésével 308 millió forinttal magasabb összeget realizált a BIF, főként a Harsánylejtő-projekt lakáseladásainak köszönhetően.

Az anyag jellegű ráfordítások 418 millió forinttal, mintegy 60 százalékkal nőttek, a kiadásokat főként a Harsánylejtő Kft.-ben a társasházi építkezések elszámolása, a Vigadó Palota bérlői rendszerének kialakítása, befejezése és bérbeadása, valamint a megvásárolt Attila úti ingatlanon elkezdett munkálatok elszámolása generálta. Személyi jel-

legű kiadásokra 56 százalékkal többet, csaknem 242 millió forintot költött a cég, az egyéb működési ráfordítások 162 millió forintot tettek ki. A féléves működési eredmény éves alapon a negye­dével, 1,222 milliárd forintra nőtt, az árbevétel-arányos működési eredmény 46 százalék volt. A BIF konszolidált szinten mintegy 1,127 milliárd forint adózás előtti eredményt ért el a fél év során, amely mintegy 260 millió forinttal, 30 százalékkal haladja meg az előző évit. A bővüléshez jelentős mértékben a Vigadó Palota Irodaház bérbeadása járult hozzá, de az iroda-ingatlanportfólió egyéb elemeinél is kisebb javulásról számolt be a cég. Mindezeknek köszönhetően az adózott eredmény kiugró mértékben, mintegy 28 százalékkal gyarapodott, és a bázisidőszaki 867 millió forintról egymilliárd forint fölé emelkedett.

A kiugró eredmények mellett az idén jelentős adósságállományt halmozott fel a BIF. A társaság pénzügyi kötelezettségek pénzeszközökkel csökkentett nettó adósságállománya 2,547 milliárd forinttal majdnem 2,62 milliárd forintra nőtt június végére, vagyis elérte a féléves árbevétel szintjét. Erre a változásra főként az Attila úti ingatlan vételárának kifizetése és a májusi osztalékfizetés hatására a pénzeszközállományban bekövetkezett csökkenés a magyarázat. A BIF a tavalyi eredmény után részvényenként 100 forint osztalékot juttatott a befektetőinek, összesen 2,568 milliárd forint értékben.

A BIF részvényei pénteken egy forinttal, 302 forintra gyengültek, az ingatlancég papírjai ugyanakkor az idén jelentős raliban 41 százalékkal kerültek feljebb.