Profitfigyelmeztetést közölt a DH

A Dunahouse (DH) a koronavírus-járvány következtében nem tudja hozni az idei évre korábban megfogalmazott eredmény-előrejelzését – közölte tegnap hajnalban az ingatlancég. A járvány és az azt kísérő gazdasági hatások – folytatja a közlemény – számos területen érinthetik a cégcsoport működését. A kijárási korlátozások időtartama és szigora meghatározó lehet az ingatlan- és hiteltranzakciók alakulásának szempontjából. A március utolsó hetében tapasztalt 67 százalékos ingatlanpiaci visszaesés igen negatív képet fest. Az egész márciust tekintve pedig negyedével – alig több mint 11 ezerre – csökkent a cég által közvetített ingatlan-adásvételek száma az egy évvel korábbihoz képest.

A hatályos előírások szerint ráadásul az ingatlantranzakciókhoz kapcsolódó közlekedés – ellentétben más országok szabályaival – nem szerepel a korlátozások kivételei között, emiatt akár további jelentős forgalomcsökkenés is elképzelhető. Az viszont kedvezően hat a cégcsoport működésére, hogy az ingatlantranzakciókhoz képest a hitelfolyósításokra jellemző egy-két hónapos késleltetett hatás tompítja a közvetlen sokkot. A kihelyezett jelzáloghitelek márciusban éves összevetésben 3 százalékkal, 80 milliárd forintra nőttek.

Az üzletmenet folytonosságának biztosításához mindamellett elengedhetetlen a stabil likviditási helyzet megőrzése – teszi hozzá a tájékoztató. A cégcsoport ezért március 18-án megállapodott a Raiffeisen Banknál meglévő hitelkeretének

1 milliárd forintos megemeléséről, és tegnapelőtt le is hívta.

A Dunahouse igazgatósága nem kíván változtatni a cég osztalékpolitikáján, amely szerint korrigált adózott eredménye 47 százalékát fizeti ki a részvényeseknek, ám a jelen körülmények közepette a tavalyi üzleti év eredménye után járó osztalékfizetést elhalasztja. A cégcsoport főtevékenysége magas közvetlen költséghányaddal működik, ezért a bevételek jelentős visszaesése esetén az eredményhatást mérsékli a ráfordítások szintén számottevő csökkenése. Ennek ellenére a konszern észszerű költségcsökkentési intézkedéseket vezetett be. Az igazgatóság operatív tagjai például április 1-jével lemondtak bérükről, a központi munkavállalók pedig egységesen 30 százalékos ideiglenes bércsökkentést fogadtak el. Az ingatlanfejlesztési projekteken a kijárási korlátozások mellett is zavartalanul folynak a kivitelezési munkálatok, de a munkaerőhiány és az importanyagok beszerzési nehézségei további lassulást okozhatnak.

A Dunahouse mindent meg kíván tenni a cégcsoport munkavállalóinak és ügyfeleinek biztonságáért. A tranzakciók online előkészítése és lebonyolítása révén a személyes kontaktusok a minimálisra csökkennek. A központi irodai munkakörök döntő többségénél március 16-tól otthoni munkavégzést rendeltek el. A társaság a franchise-partnereit is segíti, ezért április 1-jétől átmenetileg elengedi minimumdíjaikat, a százalékos franchise-díjak ellenben változatlanok maradnak.