Bánatpénz a földvásárlásokhoz
Az agrártárca Kossuth téri székházának 484-es szobájában munkaidőben bárki megtekintheti a Magyar Nemzeti Földalap (MNFA) Kht. versenytárgyalási szabályzatát (vtsz.), amely az állami földeladások részletes előírásait tartalmazza - közölte lapunkkal Sebestyén Róbert, a cég ügyvezető igazgatója. Ezzel a kht. eleget tesz a földalapról szóló törvény rendelkezéseinek, amelyek szerint a vtsz.-t az ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségben a társaságnál közzé kell tenni. Az MNFA azonban csak ideiglenesen tartózkodik az FVM épületében, mivel telephelye az V. kerületi Sas utcában lenne. Itt viszont továbbra is felújítási munkálatok zajlanak. Sebestyén kérdésünkre nem tudta megmondani, hogy a cég előreláthatólag mikor költözhet kijelölt helyére.
A vtsz.-t a múlt heti bejelentés szerint május 7-én fogadta el Vonza András agrárminiszter. A gyors jóváhagyásra azért volt szükség, hogy az állami földek versenytárgyalásos eladásához - amelyről az Orbán-kabinet a választások utáni napokban, meglepetésszerűen döntött - hozzá lehessen kezdeni. A birtokunkban lévő dokumentumból kiderül: a vtsz. nem tartalmazza az árveréses földértékesítés, a haszonbérbe adás pályázatos és versenytárgyalásos előírásait, mivel ezekről külön szabályzatok készülnek.
Az MNFA-nak a vtsz.-t a versenytárgyalások helyszínén is közzé kell tennie, és a szabályzat kivonatát az értékesítésről szóló hirdetménynek is tartalmaznia kell. Utóbbit a versenytárgyalás megkezdése előtt legalább 30 nappal kell megjelentetni az MNFA-nál, az illetékes önkormányzatnál, a megyei földművelésügyi hivatalnál és a helyi napilapokban. Úgy tudjuk, az első hirdetmények e hét végén, vagy a jövő hét elején jelenhetnek meg. A jogosultak a bejelentkezési határidő leteltétől számított három napon belül kifogást nyújthatnak be elővásárlási besorolásuk ellen, amelyet a kht. ügyvezetőjének újabb három napon belül kell elbírálnia. Így az első versenytárgyalásokat elvileg június végén lehetne megtartani, ha az új kormány a tranzakciót nem állítja le.
A vevők a tárgyaláson bánatpénz fejében vehetnek részt, amelyet az MNFA a hirdetményekben határoz meg. A bánatpénzt a vesztesek visszakapják, a nyerteseknél pedig a kht. a befizetett összeget beszámítja a vételárba. A versenytárgyalás érvénytelen, ha az induló árat senki sem fogadja el. (Az árat az MNFA állapítja meg egy erősen kifogásolható kormányrendelet előírásai szerint.) Az értékesítést - összhangban a tavaly módosított földtörvénnyel - új elővásárlási sorrend szerint végzik.
A földeket először a családi gazdálkodóknak ajánlják fel. A többi jogosult csak akkor szólhat bele az üzletbe, ha az agrárcsaládok a területekre nem tartanak igényt. Ám ha a nyertes nem családi termelő, az eredményt a tárgyalás vezetőjének a helyi önkormányzathoz haladéktalanul meg kell küldenie, ahol azt nyolc napon belül ki kell függeszteni. Ezt követően az agrárcsaládok 15 nap alatt újra (utólagosan) eldönthetik, a kialakult áron mégis megveszik-e a földeket.
A versenytárgyalás költségeit az MNFA állja, a cég fizeti az átadási és az ingatlanrendezési kiadásokat is. A szerződéskötés és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés költségei a vevőket terheli. Ők fizetik a tulajdonátruházási illetéket is. A tárgyalás résztvevőinek 45 napos "ajánlati kötöttséget" kell vállalniuk az eredmény megállapítása után. A nyertes a bánatpénzt elbukja, ha az adásvételi szerződést e határidőn belül az ő hibájából nem sikerül megkötni.
Hazafi László
