Javítják a lakásépítések feltételeit

Mindenképpen megmaradnak a jelenlegi lakástámogatási rendszer különböző formái, így a hitelek, a kamattámogatás, az adókedvezmény - nyilatkozott lapunknak Csabai Lászlóné, az MSZP lakáspolitikai szakértője. Ám egy év múlva felülvizsgálják, hogy indokolatlan kiadások nem terhelik-e a szisztémát. Az eddigi tapasztalatok azt mutatják, s számításokkal is igazolható, hogy egy jól megválasztott hitelkonstrukció, kombinálva az adókedvezménnyel, olyan helyzetet teremt, ahol a felvett összegnél kevesebbet kell visszafizetnie a hitel igénylőjének. Az ésszerűség is azt diktálja, hogy be kell csukni az ilyen kiskapukat, hangoztatta Csabainé.

Jelzéseik szerint visszaélési lehetőségek vannak a használt lakások megvásárlása esetén kapható hiteleknél. A bankok egyelőre még jól kezelik a kérdést, de már látszik, hogy egyesek nem lakáscélra fordítják a kedvezményesen kapott kölcsönt. Itt is egy év türelmi idő után teszik meg a szükséges lépéseket. Ha kell, változtatnak a szabályozáson, és szigorítják az adókedvezmény feltételeit.

Ellentételezésként viszont a gyermekvállaláshoz kapcsolódó támogatásokat növelik - közölte a szakember.

Az egy gyerek utáni szociálpolitikai támogatás összege a mostani 200 ezerről 800 ezerre nő. Két gyerek esetén kétmillió forintot lehet igényelni, szemben a jelenlegi 1,2 millióval. A háromgyerekesek a mostaninál egymillióval többet, 3,2 milliót kapnak vissza nem térítendő lakástámogatásként. A kedvezmény legmagasabb összege négymillió forint lehet.

Már körvonalazódik az MSZP tizenöt éves lakásépítési és

-üzemeltetési koncepciója - mondta Csabai Lászlóné, hozzátéve, hogy a jelenlegi rendszerből minden használható, kedvező elemet megőriz az új kabinet. Visszanyúlnak ugyanakkor a Horn-kormány lakáspolitikájához is, hiszen az a tény, hogy a 96-97-ben 27-28 ezer lakás épült - annyi, mint tavaly -, arra utal, hogy lennének hasznosítható elemei az akkori kormányzati intézkedéseknek.

Úgyszintén felhasználják a külföldi tapasztalatokat a legkedvezőbb struktúra kialakítása érdekében. Az otthonhoz jutási gondok megoldásához szükséges intézkedések meghozatala előtt áttekintik a lakásépítés teljes vertikumát. Az alapelvek között rögzítették: olyan koncep-

ciót akarnak kidolgozni, amely konszenzusban születik, s ha négy év múlva más kormány kerül hatalomra, annak is felvállalható lesz.

Ennek keretében ösztönözni szeretnék a kifejezetten bérlakásokat építő nonprofit szervezeteket, lakásszövetkezeteket és vállalkozókat. Mint mondta, a jelenleginél kedvezőbb kamatkondíciókat kínálnának az építőknek, s e mellé olyan - szociális alapú - lakbértámogatást vezetnének be, ami garantálja a vállalkozóknak, hogy folyamatosan megkapják a befektetett pénzüket. Azoknak pedig, akik kiadják a lakásukat, a mostaninál alacsonyabb kulcsú adót kellene fizetniük. Ez az intézkedés várhatóan lefelé húzza majd a lakásbérleti díjakat - hangoztatta Csabainé.

Az önkormányzati lakásépítés továbbra is a lakáspolitika fókuszában marad, ám a szűkös források egyelőre gátat szabnak a céloknak. Az egyik legcélszerűbbnek látszó lépés az lenne az MSZP politikusa szerint, ha a személyi jövedelemadóból a jelenlegi 5 százalék helyett például 10-et kapnának vissza a helyhatóságok. A meglévő lakásállomány, elsősorban a panelek felújítása is sürgető gond, ám ehhez mindenképpen szükség lenne a lakáskataszter elkészítésére - szögezte le Csabai Lászlóné. Szerinte referenciaházakat kellene kijelölni, s azokon modellezni, milyen beavatkozásokra van szükség, s mi, mennyibe kerül. Csak ezek ismeretében lehet a feladathoz kormányzati forrásokat rendelni - tette hozzá.

Bisztricsány Julianna