Még kevés az építési telek

Szerény kínálat és erős kereslet jellemzi Gyömrő lakáspiacát. A vevők többsége a 70-es, 80-as években épült családi házakat keresi, amelyeket általában 200 négyszögöles telekre építettek. Ezek ma 100-150 ezer forint közötti négyzetméteráron cserélnek gazdát. A 15 millió forintos, illetve olcsóbb családi házakat jellemzően azonnal elviszik, míg a 15-20 millió forintért meghirdetett otthonok 2-3 hónapon belül kelnek el. Nehéz eladni a nagy alapterületű, 25 millió forintnál drágább házakat. Ezek akkor találnak gazdára, ha olyan plusszal (panoráma, jó minőségű beépített anyagok) rendelkeznek, melyek kárpótolnak a magas árért. Jelenleg több, 40 millió forintos ingatlan is van a fővároshoz közeli kisvárosban, amelyeket egy éve árulnak, és még nem keltek el.

Az új lakások, házak iránt csekély az érdeklődés. Inkább megéri építeni, mint készen venni. Gyömrőn 100-120 ezer forint közötti négyzetméteráron lehet építkezni, ha valaki helyi vállalkozókkal dolgoztat. Így azok, akik új házat szeretnének, inkább belevágnak az építkezésbe. Problémát jelent, hogy hiány van az építési telkekből. Már csak elvétve akad egy-két üres telek, így azok, akik új családi házat szeretnének építeni, kénytelenek olyan telket megvásárolni, amelyen régi, rossz állapotban lévő, bontandó ház áll.

A helyzet hamarosan megváltozik. Még az idén jelentősen megnő a telekkínálat. Az önkormányzat ugyanis ebben az évben 300 új telket parcelláz és értékesít egy 30 hektáros területen. Ez nagy előrelépés, hiszen az elmúlt 12 évben nem volt parcellázás a településen. A jelenlegi telekhiány azzal is magyarázható, hogy 4-5 évvel ezelőtt sokan költöztek le Budapestről és építettek itt családi házat. Általában olyan családok jöttek Gyömrőre lakni, akik a fővárosban panellakásban éltek, de nem rendelkeztek akkora tőkével, hogy Budapest zöldövezetében építkezzenek. Egy VII. kerületi lakás áráért itt még ma is lehet családi házat építeni. (VG)