Ismét bővülhet a lakáshitelpiac

A készülő törvénymódosítás értelmében júliustól a köztisztviselőknek járó lakáshitel-kedvezmények megilletik a rendvédelmi szervek hivatásos tagjait is. Ez azt jelenti, hogy 60 ezer rendőr, határőr, katasztrófavédelmi szakember, vám- és pénzügyőr csatlakozhat a kedvezményezett 107 ezres köztisztviselői körhöz. Elvileg tehát ennyivel nőhet azoknak a száma, aki jogosultak lehetnek az állami kezességvállalással is "megfejelt" lakáshitelre.

Minden jel arra utal, hogy a lakáshitelpiac jelentősen bővül az elkövetkező időben - jósolta lapunk érdeklődésére Zádori János, a Földhitel- és Jelzálogbank (FHB) Rt. marketingigazgatója. A napokban megrendezett Lakásvásáron kétezer érdeklődőt regisztráltak.

Köztük szép számmal voltak olyanok, akik ugrásra készen várják a kiterjesztett köztisztviselői kedvezményeket. Eddig mintegy ötszáz köztisztviselő ügyfelük volt, és körülbelül ugyanennyinek van folyamatban az ügye. Átlagosan négymilliós hitelt vettek fel, így összességében kétmilliárd forint ment ki erre a célra. Az FHB és partnerbankjai együttes lakáshitel-állománya jelenleg 150 milliárd forintra tehető - mondta. Tapasztalataik szerint a lakás forgalmi értékének átlagosan harmadát veszik fel kölcsönként az igénylők. Bár a köztisztviselők elvileg a lakás teljes értékét finanszírozhatnák a kedvezményes hitellel, ez alig fordul elő.

Az OTP Bank csoportnál - amely a magyarországi teljes lakáshitel-állomány több mint 50 százalékát folyósítja - arra számítanak, hogy az idén és jövőre még tart a felfokozott érdeklődés a kedvező lakáskölcsönök iránt, a későbbiekben azonban várakozásaik szerint a jelenleginél mérsékeltebb szinten stabilizálódhat a kereslet. Arra a kérdésünkre nem tudtak válaszolni, hogy milyen igénynövekedést jelenthet a kedvezményezetti kör nyári bővülése. Nincs ugyanis összesített adatuk arról, hogy lakáshiteligénylőik között mekkora hányadot képviselnek a köztisztviselők. Egyes lapinformációk szerint a kölcsönfelvevők tíz százaléka ebből a körből kerülhet ki. A bankcsoport lakáshitel-állománya 2002 végén meghaladta a 400 milliárd forintot. Ez év első negyedében havonta átlagosan 30 milliárd forint feletti összegben engedélyeztek lakáskölcsönt. Az átlagos hitelnagyság közelíti az 5 millió forintot.

A Pénzügyminisztérium adatai szerint a bankok által tavaly év végéig nyújtott hitelállományból mintegy 16 milliárd forintnyi összeg visszafizetésére vállalt garanciát az állam, ám eddig még egyetlen köztisztviselői lakáshitel után sem kellett helytállnia - tudtuk meg a tárcánál. Nem is tervezik tehát az e célra szolgáló keret bővítését. Az idén közel 10 milliárd forintnyi összeg szerepel a költségvetésben az úgynevezett állam által vállalt kezesség érvényesítése soron. Szükség esetén ebből kellene fizetni, majd az APEH-nek kell akár végrehajtással is megkísérelni behajtani a tartozást.

A kedvezményezetti kör bővülésével várhatóan megugrik az eddig csak köztisztviselőknek járó lakáshitelek igénylőinek száma. Információink szerint ez nem teszi szükségessé, hogy az állami készfizető kezességre szolgáló költségvetési keret is nőjön, mivel eddig egyetlen kezességbeváltásra sem került sor. Bisztricsány Julianna-->