Döntés a lakástámogatásokról

A pénzügyminiszter a finanszírozó bankoknak utalt költségvetési kamattámogatás csökkentésére tesz ma javaslatot a kormány előtt fekvő dokumentumban - erre a csökkenő kamatszint ad lehetőséget. Ennek értelmében a használt lakás vásárlása, bővítése, korszerűsítése esetén 4 százalékpont, új lakás vásárlása esetén 3 százalékpont lenne a csökkentés.

Új elem, hogy az új lakásokhoz nyújtott kiegészítő kamattámogatású hiteleknél megszűnik a 80 százalékos állami garancia, kivéve, ha a kölcsönnel egyidejűleg lakásépítési kedvezmény (szocpol) igénybevételére is sor kerül. A koncepció leginkább a bankok nyereségét fogná vissza.

A dokumentum 4 százaléknyi banki marzsot vesz alapul, ami még mindig felette van az Európai Unió 3 százalék körüli átlagának. Úgy tudjuk, hogy a miniszterelnök a koncepciót ma reggel mutatja be az érintett bankok vezetőinek. A kormány egyébként szokatlan gyorsasággal, a kihirdetését követő harmadik napon (azaz várhatóan már június elsejétől) kívánja életbe léptetni a lakáskoncepciót.

A belügyminisztériumi forrásból birtokunkba került előterjesztésben már eldőlt az is, hogy új lakás építése, vásárlása esetén az ügyfél 15 milliós támogatott kereten belül vehet igénybe jelzáloglevéllel finanszírozott, illetőleg kiegészítő kamattámogatású hitelt. A valós igényekhez közelítve a jelzáloglevéllel finanszírozott hitel felső határa 30 millió forintról 15 millióra csökken, ám a korábbi hírekkel ellentétben a legfrissebb anyag már nem tartalmazza a maximálisan húszéves támogatási időtartam rövidülését, egyik támogatott hitelnél sem.

A dokumentum kiköti, hogy használt lakás vásárlása esetén a vevő és az eladó között nem állhat fenn közvetlen hozzátartozói kapcsolat. A kormány elé kerülő előterjesztés szerint - korábbi információnknak megfelelően - egy családnak lakás építésére, vásárlására vagy bővítésére egyidejűleg csak egy államilag támogatott hitele lehetne. Ez alól kivételt jelent, ha a szülő - nem tulajdonos adóstársként - nagykorú gyermekének vásárol lakást. Új elem, hogy a korlátozás nem érintené a korszerűsítésre felvett kölcsönöket.

Az öt évnél rövidebb futamidejű hitelek esetében is kikötnének kamatplafont. A használt lakás vásárlásához 7 százalék, új építésűnél 6 százalék lenne a maximálisan fizetendő kamatszint.

A következő évi költségvetés 6 és fél milliárd forintot takarít meg a lakástámogatási rendszer tervezett átalakításával - tudtuk meg. A kamattámogatás mérséklésén 18,5 milliárd forintot spórol a büdzsé. Emelkedik ugyanakkor a lakásépítési kedvezmény (szocpol) összege 2004 januárjától. Az emelés 12 milliárd forintjába kerül a költségvetésnek. (OG)