Júniustól új hitelfeltételek

Június első napjaiban lép hatályba az a kormányrendelet, amelylyel a Medgyessy-kabinet módosította a lakás célú állami támogatásokról szóló korábbi szabályozást. Ennek értelmében az ügyfelet terhelő kamat és egyéb költségek együttes mértéke a jövőben nem haladhatja meg az ötéves, állandó kamatozású és a rövidebb futamidejű jelzáloglevéllel finanszírozott hitelek esetében új lakásnál az 5, használt lakásnál a 6 százalékot; kiegészítő kamattámogatású hiteleknél pedig a 6 százalékot - jelentette be Csabai Lászlóné lakásügyi kormánymegbízott a kormány ülését követő tájékoztatón. A jelzáloglevéllel finanszírozott hitelek felső határa a jelenlegi 30 millió forintról 15 millióra csökken. Új lakás vásárlása esetén jelzáloghitel és kiegészítő kamattámogatású hitel egyaránt felvehető, egymással kombinálható, de együttes összegük nem haladhatja meg a 15 millió forintot.

Az új szabályok szerint a lakásba együtt költözőknek egyidejűleg csak egy támogatott hitele lehet, azaz egy időben egy család csak egy lakáshoz vehet fel államilag támogatott hitelt. Ez alól csak az jelent kivételt, ha a szülő vagy a nagyszülő nagykorú gyermeke, unokája lakásvásárlásánál adóstársként vesz fel hitelt. Ha valakinek már van a tulajdonában lakás, akkor egy másik lakásra felvehet kedvezményes hitelt, de újabbat csak akkor kaphat, ha a korábbit már visszafizette. A bankokhoz már benyújtott szerződésekkel alátámasztott, építési engedéllyel rendelkező, a pénzintézetek által már befogadott kérelmekre még a régi szabályok vonatkoznak.

A módosítás elsősorban a költségvetés és a bankok közötti pénzügyi kapcsolatot érinti - mondta Csabai Lászlóné. A kormány célja a lakáshitelezési rendszer hosszú távú fenntartása, ezért kellett áttérni egy ésszerűbb, igazságosabb és gazdaságilag is racionálisabb rendszerre. Az állam a reálisnak tekinthető piaci kamat mintegy felét vállalja át a hitelfelvevőktől. A jelzáloghitel kamattámogatása használt lakásnál 6, új lakásnál 7 százalék lesz, a kiegészítő kamattámogatású hitelnél pedig a változatlan szabály szerint marad az 5 százalék. Az állam továbbra is 20 évig biztosít kamattámogatást a kedvezményes lakáshitelekhez. A kiegészítő kamattámogatású hiteleknél a legmagasabb összeg a mai 10 millió forintról 15 millióra emelkedik, a jövőben ez a hitel is többször felvehetővé válik, ha az előző kölcsön összegét már rendezték. Az egyidejűleg lakásépítési kedvezményt is igénybe vevők, vagyis a gyermekes vagy gyermeket vállalni akaró házaspárok esetében továbbra is megmarad a 80 százalékos állami garanciavállalás. A támogatott hitellel épített, vagy vásárolt lakások bővítéséhez a 15 milliós keret kimerítéséig további támogatott kölcsön vehető igénybe.

Mi a magunk érdekeit védjük, ezért nem várható el, hogy ennek a kormánydöntésnek örüljünk - mondta Erdei Tamás, a bankszövetség elnöke. A kabinet költségvetési okok miatt döntött úgy, hogy csökkenti az állami támogatást, miközben a lakosság terheit nem kívánja növelni - tette hozzá. A kamatplafonok bevezetése miatt a bankrendszer a jövedelemterhet nem tudja továbbhárítani, ezért ezen üzletág jövedelmezősége csökkent. Erdei Tamás kijelentette: véleménye szerint ez az új rendszer az a határ, ameddig a bankok nem lesznek "érdekvesztesek", ám további szűkítéseket már nem lehet a pénzintézetekre kényszeríteni. Az ügyfelek hiteligényeit ki tudják elégíteni - mondta még. Ám azt is hozzátette, kérték a kormányt, hogy a bankszövetséggel együttműködve gyorsan intézkedjen a földhivatali nyilvántartások reformja ügyében, mert eddig 2 százalékot kaptak a költségvetésből, amellyel a bürokratikus ügyintézés miatti kiesésüket "ellensúlyozták", ám a tegnapi döntés értelmében ez a támogatás 0,5 százalékra csökken. (TE)