Lakástámogatás: ma megjelenik a rendelet

A várakozások szerint ma jelenik meg a Magyar Közlönyben a szigorított támogatási feltételeket tartalmazó lakásrendelet. A jogszabály a kihirdetését követő 10. napon lép hatályba, azaz december 22-étől már csak az új kamatszintek, az úgynevezett mozgó kamatplafon mellett lehet felvenni a támogatott hiteleket. Addig azonban még a régi feltételek élnek. Érdemes tehát meggyorsítani a folyamatban lévő ügyeket, hiszen esetenként akár havi néhány tízezer forint törlesztési különbség lehet a késlekedés ára.

December 21-én, illetve azt megelőzően még a jelenleg hatályos rendelkezéseket kell alkalmazni azokra a kölcsönkérelmekre, amelyeket a hitelintézet a hatálybalépés napjáig - saját szabályzata alapján - befogad. Ezekhez az igénylőnek csatolnia kell: használt lakás, valamint használatbavételi engedélylyel rendelkező új lakás vásárlása esetén a földhivatalhoz igazoltan benyújtott, legkésőbb a rendelet kihirdetése napján (december 12-én) ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett adásvételi szerződést, használatbavételi engedéllyel nem rendelkező lakás megvásárlása esetén ugyancsak legkésőbb a kihirdetés napján ügyvéd vagy közjegyző által

ellenjegyzett adásvételi szerződést, illetve lakásépítés, -bővítés esetén pedig a jogerős építési engedélyt.

A december 22-ével kezdődő időszakban tehát kétféle támogatási rendszer él majd egymással párhuzamosan. Mint a Pénzügyminisztériumban megtudtuk, tegnapi információinkkal szemben az egyéves kamatperiódust választó régebbi hitelfelvevőknek sem kell arra számítaniuk, hogy a korábban szerződésben rögzített kamatplafon fölé kúszik egy év elteltével a kamatuk. A kamatváltozásból adódó különbséget a hitelt nyújtó banknak kell "lenyelnie", tehát valamennyi érintett esetében a már megkötött kölcsönszerződés feltételei maradnak érvényben.