Több új lakást adtak át

Nem veszített lendületéből a lakáspiac az első negyedévben. A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint a lakásépítési engedélyek száma 6 százalékkal meghaladta az előző év első három hónapjában regisztrált szintet, vagyis úgy tűnik, nincs jelentős visszafogó hatása a lakáshitel-kondíciók szigorításának. Ennél is nagyobb a növekedés a használatbavételi engedélyek esetében: ebből másfélszer anynyit adtak ki, mint tavaly ugyanebben az időszakban. Igaz, az első negyedév adataiból csak óvatosan lehet következtetéseket levonni. A szezonális sajátosságok miatt ez egy hagyományosan gyenge időszak, amit a következő hónapok ellentétes irányú tendenciái könnyedén meg tudnak fordítani. Erre láthattunk példát tavaly is, amikor a gyenge évkezdet után végül rekordmennyiségű új lakást adtak át. A bizonytalanságot mutatja az is, hogy az építési engedélyek 6 százalékos növekedési üteme messze elmarad a tavalyi utolsó negyedévben mért 40 százalékos dinamikától.

Feltehetően a következő két negyedév már pontosabban mutatja meg, hogy a több szempontból új piaci helyzet (magasabb lakáshitelkamatok, alacsonyabb bérnövekedési ütem) milyen változásokat eredményez a piacon.

A lakásépítés még mindig jó üzlet. A KSH felmérése szerint tavaly az első negyedévben 29, az idén 35 százalék volt az eladási céllal épített lakások aránya.

Eközben csökkent az épített lakások nagysága. Ma már ugyanis minden negyedik új lakás 60 négyzetméter alatti alapterületű. Regionális szempontból az látható, hogy a piac lendületéhez (az elmúlt időszak megtorpanása után) újra a főváros adja hozzá a legtöbbet. Budapesten január- márciusban bő 70 százalékkal több lakást adták át, mint egy évvel korábban.