Felverték a lakásárakat

Felverték a nyaraló- és az apartmanárakat a görög szigeteken. Ennek oka az olimpia. Piaci értéküknél legalább húsz-huszonöt százalékkal magasabb kínálati árakkal jelentek meg a közvetítőknél a tulajdonosok. Nincs ez másként Athénban sem.

Görögország belsejében már 10-15 ezer euróért is lehet régebbi építésű kőházat venni. Ugyanezért tízszer ennyit is elkérnek az ismertebb tengerpartokon. Ha valaki építési telekre vágyik, 8-10 ezer eurót kell leszurkolnia a tengerparti sávban egy 150-250 négyzetméteres földdarabért. E területeken 35-50 ezer euró egy új építésű apartman.

A vevőtől 10-20 százalékos letétet kérnek, miután aláírták a szándéknyilatkozatot vagy előszerződést. Az ügyeket viszonylag gyorsan elintézhetjük, 4-5 hét alatt lezárhatjuk az adminisztrációt, beleértve a közjegyzői bejegyzést is. A vagyonszerzési illeték 1-2 százalék. Mindig az eladó fizeti a közvetítő díját.

Az idegenforgalmi beruházások terén is nagy pezsgést hozott az elmúlt 6-10 hónap. A szállodaépítkezések tavaly nyár óta felgyorsultak Attiikiben, miután a kormány a C és B kategóriás hotelberuházásokhoz külön rendeletet alkotott. Augusztus közepéig 37 különböző új szállodát szeretnének átadni, s ezzel további 4636 ággyal bővül a kínálat.

A lakáspiacon robbanás következett be, és ezt teljes egészében az olimpiának tudják be a szakértők. Athén a világ legdrágább nagyvárosainak listáján az igen előkelő negyvenedik helyet foglalja el, két-három éve még csak a 60-70. hely között volt. A lakások 83 százaléka magántulajdonban van, a tranzakciók száma erősen visszaesett, a többség ugyanis további áremelkedésben reménykedik. A hozamok tekintetében jól áll az athéni ingatlanpiac. Különösen, ha a többi dél-európai várossal hasonlítjuk össze az értékeket. A görög fővárosban most 8,25, míg Lisszabonban 6,75, Madridban és Rómában pedig 6,50 százalékot lehet elérni évente. (MN)