Pang a balatoni ingatlanpiac

Pang az ingatlanpiac a Balatonnál, kereslet gyakorlatilag nincs, érdeklődő sem jön, a kínálat viszont annál nagyobb - írja a Népszava. A külföldiek tömegestül adnának túl ingatlanaikon, mert itt nem találták meg számításaikat, és mennének tovább. Kivételt talán csak az elmúlt két évben látványosan fejlődő Badacsony jelent, ahol tavaszhoz képest szinte megduplázódott az értékesítés.

Egyszerűen semmit sem keresnek az emberek - foglalta össze tömören a Vakáció Nemzetközi Ingatlanközvetítő Kft. ügyvezetője. Somlyai Szilárd szerint ennek nem a tó körüli drágaság az oka, sokkal inkább az, hogy bizonytalan a gazdasági és a társadalmi háttér. A szakember szerint a külföldiek érdeklődésének a hiánya visszavezethető arra, hogy az euró bevezetése sok országban jelentős áldozatokat követelt az emberektől. Óriási viszont a kínálat, szinte mindenki el akar adni - szögezte le Somlyai Szilárd hozzátéve, hogy szép számmal akadnak olyanok is, akik nem tudván értékesíteni ingatlanjaikat kénytelenek jelzálogosítani azt, hogy pénzhez jussanak.

A külföldiek értékesítési lázának másik oka az, hogy nem találták meg számításukat, s most más területek iránt fordulnak. Hamar felismerték a három-négy esztendeje még lelkesen Balaton-parti ingatlant kereső németajkúak, hogy nem ez az, amit kerestek. Meglepő, de az eladási dömping az ügyvezető szerint mégsem okoz árcsökkenést. A tulajdonosok csak végszükség esetén engednek a várt összeg nagyságából, ám az sem segít. Vevőt alacsonyabb áron sem találnak.

Az emberek nem akarnak a Balatonnál ingatlant vásárolni, s ez nem is változik addig, amíg nem várható élénkülés a belföldi turizmusban - értékelte Horváth Géza. A balatonlellei CM&MÁGUS Ingatlanforgalmazó Iroda vezetője elmondta: évről évre rosszabb a helyzet, s míg 5-6 éve legalább a külföldiek keresték a magyar tenger menti nyaralókat, addig ma már csak érdeklődésből, szinte program gyanánt néznek meg egy-egy házat vagy nyaralót. Vásárlási szándékuk nemigen van, s nem is várható, hogy a későbbiekben javul a helyzet.

Ilyen körülmények között meglepő, hogy Badacsonyban gazdára találnak a nyaralók. A külföldiek számára ugyan ez a környék sem vonzó, a magyarok azonban díjazzák, hogy az elmúlt két esztendőben szembetűnően fejlődött a környék. A midiTOURSIST Kft-nél egyre több az érdeklődő, de szaporodik a vevők száma is. A tavaszhoz képest szinte megduplázódott az értékesítés, s míg néhány hónappal ezelőtt kizárólag az ötmillió forint alatti értékű ingatlanokra kötöttek adásvételi szerződést, addig most a 12-21 millió köztiek találnak könnyen gazdára. A legszívesebben a 2-3 szobás házakra költenek, s jól látható az is, hogy főként a nyaralók népszerűek. Sall Csaba tapasztalata szerint egyre kisebb a letelepedési szándék a környéken, a munkalehetőség hiánya miatt lakáscélú ingatlanra nehezebb vevőt találni. (Holubár Zita - NSZ)