Az új Ptk. része lesz a telekkönyv
Az új Ptk.-nak része lesz az alapvető telekkönyvi szabályozás. Jóllehet az ingatlan-nyilvántartás közvetlen bírói felügyelet alá helyezése nem a törvény-előkészítők dolga, hiszen politikai döntést igényel, annyi azonban bizonyos: semmi értelme az új polgári törvénykönyvnek akkor, ha az illetékesek nem tudják naprakésszé és hitelessé tenni a rendszert. Ez a vagyoni forgalom hitelessége és biztonsága szempontjából központi kérdés - hangsúlyozta Vékás Lajos professzor, a kodifikációs főbizottság elnöke a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara jogi szekciójának tanácskozásán. Elmondta: a kódex dologi jogról szóló könyvének negyedik része lesz a telekkönyv. A jelenlegi ingatlan-nyilvántartási törvényből ide kerülnek át a telekkönyv alapelvei. Visszahozzák a korábbi jogból ismert úgynevezett előjegyzés intézményét. Ebben a részben kapnak helyet a telekkönyvi bejegyzés helyesbítésére vonatkozó eszközök is. Így az ingatlan-nyilvántartási törvény lényegében csak az eljárás - egyébként nem elhanyagolható - kérdéseit tartalmazza majd.
A szakemberek abból indulnak ki, hogy a Ptk. hatálybalépéséig - közvetlen bírói felügyelettel, vagy más módon - sikerül az ingatlan-nyilvántartás garanciáit megteremteni - fejtette ki Vékás Lajos. Erre figyelemmel azonban lehetőség szerint meg kell szüntetni azokat a rendelkezéseket, amelyek ma az ingatlan-nyilvántartáshoz fűződő közbizalom ellen hatnak. Nyilvánvaló, hogy nem tartozhat ebbe a körbe például az elbirtoklással vagy az örökléssel történő ingatlanszerzés. Ugyanakkor viszont - a házastársi vagyonközösség alapvető szabályait nem érintve - bevezetnénk, hogy a házastárs nem hivatkozhat tulajdonjogára azzal szemben, aki az ingatlan-nyilvántartásban bízva, jóhiszeműen, ellenérték fejében szerzett ingatlant. Ezt az ingatlan-nyilvántartásba vetett bizalom megkívánja - mondta a professzor.
Az új Ptk. szakmai vitára alkalmas első tervezete feltehetőleg jövő tavaszra készül el. (KK)
