Berlin alig drágább Budapestnél
Aki szeretné a berlinieket panaszkodni hallani, az hozza szóba nyugodtan az ingatlanpiacot, és már kezdődik is a siránkozás - írja a Népszabadság.
Különösen azoknál, akik a német egyesítés és Berlin fővárosként történt "rehabilitálása" között költöztek a városba, és vásároltak borsos áron lakást vagy házat. A német gazdasági fellendülésre spekuláló befektetők azóta is futnak a pénzük után, a fellendülés elmaradt, az ingatlanlufi kipukkadt, a lakásárak tíz éve - a nyugat-európai fővárosok esetében merőben szokatlan módon - folyamatosan csökkennek, és az elemzők szerint még messze nem érték el a mélypontot. Akik az egyesítés utáni eufóriában vásároltak, ma 15-20 százalékkal olcsóbban is csak nehezen tudnak túladni az ingatlanon. Berlinben lépten-nyomon kiadó irodákat hirdető táblákkal lehet találkozni, lakásokból pedig egyenesen Dunát (bocsánat, Spreet) lehet rekeszteni. Az alapprobléma a gazdasági stagnálás mellett a kereslet csökkenése és a kínálat állandó növekedése: a lakosság száma csökken, a volt NDK-ban 1,3 millió, Berlinben becslések szerint 160 ezer üres lakás várja, hogy beteljesedjék a sorsa. A szellemvárosra emlékeztető panelsorokat fokozatosan bontják, az emberek pedig - végre egy jó hír - általában jobb körülmények közé költöznek. A panelből régi bérlakásba, innen felújított vagy újonnan épített polgári lakásba, majd zöldövezeti sorházba. A felmérések szerint nemcsak a berliniek, hanem a németek sem laktak még ilyen "tágasan", fejenként csaknem 40 négyzetméter jut mindenkinek. Ennek persze ára is van.
A berlinieknek tehát elvileg örülniük kellene, hiszen az óriási kínálat közepette egyrészt van miből válogatni, másrészt a bérleti díjak német viszonylatban is a legalacsonyabbak közé számítanak. Egy átlagos 70 négyzetméteres lakás bére rezsi nélkül 500-550 euró (120 ezer forint) között mozog, és ha venni akarunk, akár már 100 ezer euró (25 millió forint) alatt megkaphatjuk. A berlini lakások négyzetméterára nem áll nagyon távol a budapesti szinttől, és ha igaz, hogy errefelé lefelé, otthon meg felfelé mennek az árak, akkor előbb-utóbb találkozhatnak.
A négyzetméterárak használt lakásnál jelenleg 800 és 3000 euró (200 és 730 ezer forint) között mozognak, igaz, új építésűeknél extrém esetben a 4300 eurót is elérhetik. Új lakásra, pláne házra azonban egyre kisebb a kereslet, a sláger manapság a használt lakás, a fiatal családok esetében pedig a vágyak netovábbja a sorház, amit már akár 200 ezer euróért (50 millió forint) is meg lehet kapni. (Népszabadság)
