Berlini ingatlanpiac: most érdemes befektetni?
Berlinben tíz éve esnek az ingatlanárak, és a város ma már alig drágább, mint Budapest. Kínálatból is van bőven, lépten nyomon kiadó irodákat/lakásokat hirdető táblákkal lehet találkozni. Aki pedig egy berlini előtt szóba meri hozni az ingatlanpiacot, az máris hallgathatja a panaszáradatot - írja a Népszabadság.
Akik az egyesítés utáni eufóriában vásároltak ingatlant Berlinben, azok ma is csak 15-20 százalékkal olcsóbban tudnak túladni az ingatlanon. Berlinben a gazdasági stagnálás mellett a kereslet csökkenése és a kínálat állandó növekedése az egyik legnagyobb probléma. A volt NDK-ban 1,3 millió, Berlinben becslések szerint 160 ezer üres lakás vár gazdára - írja mai számában a Népszabadásg.
Berlinben a bérleti díjak német viszonylatban is a legalacsonyabbak közé számítanak. Egy átlagos 70 négyzetméteres lakás bére rezsi nélkül 500-550 euró - azaz 120 ezer forint - között mozog, és ha venni akarunk, akár már 100 ezer euró - 25 millió forint - alatt megkaphatjuk. A négyzetméterárak használt lakásnál jelenleg 800 és 3000 euró (200 és 730 ezer forint) között mozognak, igaz, új építésűeknél extrém esetben a 4300 eurót is elérhetik. Új lakásra, főleg házra azonban egyre kisebb a kereslet, a sláger manapság a használt lakás, a fiatal családok esetében pedig a vágyak netovábbja a sorház, amit már akár 200 ezer euróért (50 millió forint) is meg lehet szerezni. (hvg)
