Figyelem! A használt lakások olcsóbbak lesznek
A használt lakások az ország minden térségében néhány százalékkal olcsóbbak lesznek az idén, az új lakások esetében viszont csak Pest megyében várható árcsökkenés – erre számítanak az ingatlanfejlesztők és -forgalmazók a GKI Gazdaságkutató Rt. és az Al Holding felmérése szerint. Az alacsonyabb áfaszint aligha lesz érzékelhető a lakásárakban, legfeljebb kicsit ellensúlyozza a beszerzési árak növekedését.
A felmérés azt is jelzi, hogy nő azoknak a háztartásoknak az aránya, amelyek a következő egy évben biztosak abban, hogy lakást vásárolnak vagy építenek – mondta Akar László, a GKI Gazdaságkutató Rt. vezérigazgatója. A lakossági helyzetértékelés egyértelmű javulására utal, hogy a lakásfelújítási kedv is erősödött.
A főváros ingatlanpiaci helyzetét mutató – a keresletre és kínálatra vonatkozó – index szerint továbbra is a lakáspiacon a legpesszimistább a megítélés, viszonylag kiegyensúlyozottabb képet mutat az üzlethelyiségek piaca, az irodák esetében mérsékelt borúlátás jellemzi a cégeket.
Illy Péter, az Al Holding vezérigazgatója szerint a lakáspiaci szereplők túlnyomó része erős túlkínálatról beszél, az azonnal beköltözhető lakások száma közelíti az összes felépült lakás negyedét. Ez a piac átalakulását jelenti, s ehhez a fejlesztési stratégiának is alkalmazkodnia kell – hangsúlyozta. (VG)
