Vonzók az új lakások
Az elmúlt néhány évben kiemelkedő értéknövekedésnek lehettünk tanúi Biatorbágy ingatlanpiacán, ahol elsősorban a lakóparképítés húzta fel az árakat. Az elmúlt 2-3 évben két és félszer annyi új parcellázású telek kelt el, mint például Ürömön. Ha a Talentis program keretében sikerül az elővárosi vasutat is életre kelteni, Biatorbágy „közelebb” lesz a városközponthoz, mint némelyik pesti kerület, a közlekedésfejlesztés pedig újabb lökést ad a településnek.
A vásárlók többsége új építésű lakást szeretne venni, a használt lakások viszonylag nehezen kelnek el – mondta Barta Klaudia, az ingatlanfejlesztéssel foglalkozó K és K Univerzál Kft. értékesítési vezetője. A legtöbben a garzonokat és a 100 négyzetméter körüli lakásokat keresik. Ám a nappali plusz 2 hálószobás, 60-70 négyzetméteres új építésű lakások is viszonylag gyorsan elkelnek.
A vállalkozói lakásépítés néhány éve jelent meg Biatorbágyon. Az új lakások árai nem változtak nagymértékben az előző évhez képest. Az összközműves építési telkek árai általában 15 és 18 millió forint között mozognak a Zöld sziget lakópark területén. Biatorbágy más pontjain találunk ennél olcsóbban is telkeket, de azok általában zártkertek vagy olyan helyen fekszenek, ahol nem teljes a közműellátottság, például nincs csatorna.
A használt lakások piacára ugyanaz jellemző, mint országosan, árfekvésük közel áll az új építésű lakásokéhoz, de a hozzájuk felvehető támogatások mértéke lényegesen kevesebb – hangsúlyozta Barta Klaudia. Ma már a vásárlók többsége hitellel pótolja a vételár hiányzó részét.
A beruházások sikerét több tényező befolyásolja: a minőségi kivitelezés tényleges hároméves garanciával, a pontos tájékoztatás az értékesítés és a kivitelezés során, továbbá a választható belső kialakítások lehetősége. Fontos, hogy saját ízlésük szerint alakíthassák ki leendő lakásukat a vevők. (VG)
