Rekordközeli volt az áremelkedés

Átlagosan 492 ezer forintos négyzetméteráron keltek el a használt lakások tavaly január és szeptember között Budapesten. Az első három negyedévben jelentkező 20 százalékos áremelkedés azt is jelzi, hogy a harmadik negyedévben már stabilan 500 ezer forint fölé nőtt az átlagos négyzetméterár. Az Ingatlan.com által összeállított hirdetési adatbázisból kiderült, hogy július–szeptember között 559 ezer forintra nőtt a budapesti lakások átlagos kínálati ára, míg az adásvételeknél ettől nem sokkal szerényebb, átlagosan 540 ezer forintos négyzetméterár köszönt vissza. Mindeközben a megyeszékhelyeken csaknem 18 százalékkal 239 ezer forintra nőtt az átlagos eladási ár, a kínálati pedig 270 ezer forintra emelkedett a legnagyobb hirdetési portál adatbázisa szerint.

Az elmúlt tíz év egyik legnagyobb mértékű drágulása 2018 harmadik negyedévében jelentkezett, amikor az előző negyedévhez képest 3,7 százalékos volt a tiszta árváltozás a továbbra is élénk lakáspiaci forgalom eredményeként. A tavalyi harmadik negyedévben bekövetkező áremelkedésben szerepe lehet annak, hogy sokan a jegybank tavaly októberben életbe léptetett lakáshitel-szigorítása miatt igyekeztek előrehozni a lakásvásárlást – közölte Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette: a saját célra ingatlant vásárlók több mint fele hitelre veszi a lakását, így az előrehozott lakásvásárlások által generált keresletnövekedés a tavalyi év második felében rekordközeli áremelkedést okozott, ám mindennek következményeként ezek a vevők idén hiányozhatnak a piacról. A lakásukat eladni szándékozóknak ezért érdemes a piaci szintnek megfelelően, azt nem túlszárnyalva árazniuk, különben hónapokkal is elhúzódhat az adásvétel.

A lakáspiaci drágulás idén tovább folytatódik, januárban négyzetméterenként 600 ezer forintra nőtt a hirdetésekben szereplő átlagár a fővárosi lakóingatlanok esetében.

A budapesti hirdetésekben már

600

ezer forintos négyzetméterár az átlag