Repülőrajttal indított a lakáspiac
Erősen kezdte 2019-et a lakáspiac – legalábbis a keresleti oldalon –, hiszen növekvő érdeklődés tapasztalható az eladó és a kiadó lakások iránt is – derül ki az Ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. A portál adatai szerint január első három hetében az egy eladó lakásra jutó érdeklődések száma 84 százalékkal nőtt a magánszemélyek hirdetései esetében. A bérbe adandó ingatlanoknál duplázás történt: egy lakásra 112 százalékkal több érdeklődő volt, mint a múlt év azonos időszakában. Az ingatlanközvetítők kínálatában található hirdetések iránt is jelentősen nőtt az érdeklődések száma: az eladó lakóingatlanoknál 56, az albérleteknél pedig 105 százalékkal.
Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint több tényezővel magyarázható az erős évkezdés. Egyrészt januárban hagyományosan megugranak az érdeklődések az előző év végi szinthez képest. Ráadásul 2018-ban visszafogottabban indult az év, ezért a lakásvásárlási kedv idei élénkülése tavalyhoz képest még látványosabb. A kereslet felfutásához az is hozzájárulhatott, hogy a vevők további áremelkedésre számítva mielőbb szeretnék megtalálni a vágyott lakásukat vagy házukat. Balogh László ugyanakkor hozzátette, hogy a januári fokozódó kereslet mellett a kínálat bővülése még várat magára. A folyamatos drágulás azonban nem azt jelenti, hogy bármit bármilyen áron lehet értékesíteni – áll az elemzésben. A kereslet nagyobb része a nagyvárosokban koncentrálódik, ám az emelkedő árak miatt leginkább az olcsóbb ingatlanok keresettek.
A tulajdonosok legtöbbször saját maguk próbálják értékesíteni ingatlanukat a hirdetési oldalon. Az elmúlt hat hónap adatai szerint a lakóingatlanok értékesítése Budapesten átlagosan 80 napot vett igénybe, a megyei jogú városokban és megyeszékhelyeken pedig 113 napot.
