Már nem olyan jó üzlet a lakás bérbeadása
Trendszerűen csökken az ingatlanbefektetések hozama, ugyanis a hasonló méretű és fekvésű eladó és kiadó lakások eladási árának és bérleti díjainak összevetéséből számított Ingatlanpiaci Hozam Index a teljes magyar piacon 5,86 százalék. Azaz egy ingatlantulajdonos, ha bérbe adta a lakását, akkor 2018. február eleje és 2019. január vége között az adott ingatlan vételárának 5,86 százalékát várhatta el bérleti díjként egyéves viszonylatban – közölte saját számításaira hivatkozva a Reálmonitor Kft. A cég szerint a lakáskiadással elérhető hozam Budapesten 5,29 százalék, a megyeszékhelyeken 6,47 százalék, a nagyobb vidéki városokban pedig 5,89 százalék, azonban az elmúlt hónapokban a hozam mindenütt mérséklődött. Faragó Péter, a Reálmonitor Kft. ügyvezetője szerint mindezek alapján lehetséges, hogy közeleg az ingatlanpiaci felfutás csúcspontja, de hozzátette, hogy megtorpanásról még nincs szó. Az egy hónap alatt piacra került, illetve eladott ingatlanok hányadosából képzett Ingatlanpiaci Kínálati Index értéke 0,97, vagyis januárban több lakás kelt el, mint amennyit meghirdettek. Az index értéke 2018. januárjában még 1,25 volt, vagyis tavaly év elején még pont ellentétes folyamatok uralták a magyar ingatlanpiacot.
