Megugrott a garázsok ára a fővárosban
A fővárosi garázspiac sem marad ki az ingatlanpiaci fellendülésből, a kereslet fokozódik, az árak pedig több éve meredek emelkedést mutatnak – derül ki az Ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a hivatalos KSH-adatok alapján vizsgálta a garázsok helyzetét és a fővárosi autóállomány növekedését kerületenként. Balogh László, a portál vezető gazdasági szakértője elmondta: a garázsok iránti kereslet érthető, 2014 óta ugyanis jelentősen nőtt a budapesti személyautók száma, a drágulás pedig a viszonylag szűk kínálattal magyarázható. Nemcsak az eladó, hanem a bérelhető garázsok ára is emelkedett. Tavaly év végén a hivatalos adatok szerint 660 ezer autó volt a fővárosban, ami éves összevetésben 4,1 százalékos, 2014-hez viszonyítva pedig 13 százalékos bővülésnek felel meg.
Áprilisban egy budapesti garázst átlagosan 4,1 millió forintért hirdettek az eladók, ez a tavaly januári szinthez képest 36 százalékos drágulás, a négy évvel korábbi 1,9 millió forintos átlagnak pedig több mint a kétszerese. A portál tavaly júliusban még arról számolt be, hogy az év közepén a teremgarázsban található parkolók átlagos ára a kínálati piacon 3 millió forint, ami 20 százalékos drágulást jelentett 2017 hasonló időszakához képest. Az egyedi garázsok ára pedig 40 százalékkal, 4,2 millió forintra emelkedett a júniusig tartó egy év alatt.
Az Ingatlan.com szakembere szerint a kiadó garázsok havi bérleti díja idén áprilisban 15 százalékkal, 23 ezer forintra emelkedett éves összehasonlításban. Ennek oka, hogy a kínálat nem tudja tartani a lépést a kereslettel. A budapesti autók száma havonta átlagosan 1500-2000 darabbal nő, viszont eladásra havonta csak 70-80, kiadásra pedig 150-200 garázst hirdetnek meg a fővárosban. A fővároson belül azonban jelentősek az eltérések. A XIII. kerület több szempontból is kiemelkedik a mezőnyből. Ebben a városrészben nőtt a legnagyobb mértékben az
autók száma, és ezzel párhuzamosan 3,9 millió forintra ugrott az átlagos garázsár.
