Van esély olcsón balatoni nyaralóhoz jutni

A Balaton közelében lévő nyaralók, lakóingatlanok iránt erős az érdeklődés, és az árak is nőttek az elmúlt években, de azért még lehet találni 10 millió forint alatti ingatlanokat a környéken – derül ki az Ingatlan.com friss elemzéséből, amely a Kékszalag vitorlásverseny apropóján vizsgálta az érintett nyaralók piacát.

Július közepén az elemzés szerint összesen 38 olyan Balaton-közeli település volt, ahol átlagosan 10 millió forint alatti összegért lehet nyaralót vagy lakóingatlant vásárolni. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: a keresletnek megfelelően a tóhoz közelebbi településeken jóval magasabbak, a távolabbi községekben viszont egyre lejjebb mennek az árak. Hozzátette: a balatoni nyaraló- és lakóingatlan-piacon a kisebb, falusi CSOK-nak megfelelő településeken felélénkülhet a kereslet. A legalacsonyabb árakkal a Balatonberénytől 10 kilométerre lévő Holládon lehet találkozni, ott átlagosan 3,3 millió forintba kerül egy-egy ingatlan. A 10 millió forintos átlagszintet pedig Öreglak mellett Vállus is alulról súrolja, igaz, ezek a települések is a Balatontól 10-20 kilométerre helyezkednek el. Az elemzésből kiderül továbbá, hogy a Balaton közelében több mint száz településen kínálnak 10 millió forintnál olcsóbb ingatlanokat, többek között Balatonlellén, Zánkán, Alsópáhokon, Raposkán vagy éppen Vindornyafokon. „A négyzetméterárakat vizs­gálva azonban az olcsóbb nyaralók között is nagy különbségek lát­hatók. Balatonlellén az átlagos négy­zetméterár ugyanis 432 ezer forint, ugyanez a Keszthelytől 15 kilométerre található Vindornyafokon mindössze 53 ezer forint” – tette hozzá a szakember.

Kormos Zoltán, az OTP Bank ingatlanhitelezésért felelős vezetője közben azt emelte ki, hogy nagyon fontos szem előtt tartani, hogy a nyaralókra vagy gazdasági épületként bejegyzett üdülőkre sem CSOK, sem semmilyen más, államilag támogatott lakáshitel nem igényelhető. Ez alól kivétel lehet például a lakásként bejegyzett társasüdülő, de a két állami támogatású konstrukció igénylésének egyik feltétele, hogy életvitelszerűen a hitelezett ingatlanban kell laknia a tulajdonosnak. Amennyiben ez nem teljesíthető feltétel, akkor érdemes a piaci kamatozású jelzáloghitelek közül választani, hiszen ez esetben nincs bentlakási kötelezettség.

Ahogy a fenti példa is mutatja – világított rá a szakértő –, számtalan szempont és kérdés merül fel a nyaralónak kiszemelt ingatlan vásárlása során, ezért is érdemes olyan pénzügyi partnerhez fordulni, amely szakértő segítséget nyújt a legmegfelelőbb hitelkonstrukció kiválasztásában.

Sok Balaton-közeli településen lehet

10

millió körüli összegért ingatlant venni