Van esély olcsón balatoni nyaralóhoz jutni
A Balaton közelében lévő nyaralók, lakóingatlanok iránt erős az érdeklődés, és az árak is nőttek az elmúlt években, de azért még lehet találni 10 millió forint alatti ingatlanokat a környéken – derül ki az Ingatlan.com friss elemzéséből, amely a Kékszalag vitorlásverseny apropóján vizsgálta az érintett nyaralók piacát.
Július közepén az elemzés szerint összesen 38 olyan Balaton-közeli település volt, ahol átlagosan 10 millió forint alatti összegért lehet nyaralót vagy lakóingatlant vásárolni. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: a keresletnek megfelelően a tóhoz közelebbi településeken jóval magasabbak, a távolabbi községekben viszont egyre lejjebb mennek az árak. Hozzátette: a balatoni nyaraló- és lakóingatlan-piacon a kisebb, falusi CSOK-nak megfelelő településeken felélénkülhet a kereslet. A legalacsonyabb árakkal a Balatonberénytől 10 kilométerre lévő Holládon lehet találkozni, ott átlagosan 3,3 millió forintba kerül egy-egy ingatlan. A 10 millió forintos átlagszintet pedig Öreglak mellett Vállus is alulról súrolja, igaz, ezek a települések is a Balatontól 10-20 kilométerre helyezkednek el. Az elemzésből kiderül továbbá, hogy a Balaton közelében több mint száz településen kínálnak 10 millió forintnál olcsóbb ingatlanokat, többek között Balatonlellén, Zánkán, Alsópáhokon, Raposkán vagy éppen Vindornyafokon. „A négyzetméterárakat vizsgálva azonban az olcsóbb nyaralók között is nagy különbségek láthatók. Balatonlellén az átlagos négyzetméterár ugyanis 432 ezer forint, ugyanez a Keszthelytől 15 kilométerre található Vindornyafokon mindössze 53 ezer forint” – tette hozzá a szakember.
Kormos Zoltán, az OTP Bank ingatlanhitelezésért felelős vezetője közben azt emelte ki, hogy nagyon fontos szem előtt tartani, hogy a nyaralókra vagy gazdasági épületként bejegyzett üdülőkre sem CSOK, sem semmilyen más, államilag támogatott lakáshitel nem igényelhető. Ez alól kivétel lehet például a lakásként bejegyzett társasüdülő, de a két állami támogatású konstrukció igénylésének egyik feltétele, hogy életvitelszerűen a hitelezett ingatlanban kell laknia a tulajdonosnak. Amennyiben ez nem teljesíthető feltétel, akkor érdemes a piaci kamatozású jelzáloghitelek közül választani, hiszen ez esetben nincs bentlakási kötelezettség.
Ahogy a fenti példa is mutatja – világított rá a szakértő –, számtalan szempont és kérdés merül fel a nyaralónak kiszemelt ingatlan vásárlása során, ezért is érdemes olyan pénzügyi partnerhez fordulni, amely szakértő segítséget nyújt a legmegfelelőbb hitelkonstrukció kiválasztásában.
Sok Balaton-közeli településen lehet
10
millió körüli összegért ingatlant venni
