A kereslet csökken, a kínálat bővül a budapesti piacon
A nyár óta csökkenő budapesti kereslet növekvő kínálattal párosult a lakóingatlan-piacon, ám a kereslet a különböző árkategóriákban eltérő mértékben változott – derül ki az Ingatlan.com friss elemzéséből. A 20–30 millió forintos lakások iránti kereslet – áll az elemzésben – éves összevetésben majdnem 50 százalékkal csökkent, a 30–40 milliósoknál pedig 17 százalékkal esett vissza. Ugyanakkor a drágább lakások iránt nőtt az érdeklődés: a 70–80 milliósoknál 6, a 80–90 milliósoknál pedig 16 százalékkal.
Az Ingatlan.com korábbi elemzése szerint a budapesti használt lakások piacán a nyár eleje óta visszaesett a kereslet, részben azért, mert a befektetési céllal vásárlók aktivitása jelentősen csökkent a szuperállampapír bevezetése nyomán. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy a legújabb adatokból a budapesti lakásárakat befolyásoló kettősség rajzolódik ki. A nyár óta csökkenő budapesti kereslet miatt ugyanis egyre tovább tart az ingatlanok értékesítése, ami növekvő kínálattal párosul. A két hatás pedig lelassíthatja a fővárosi árnövekedést.
A kereslet alakulásánál több tényezőt is figyelembe kell venni az egyes árkategóriák esetében. Az egyik, hogy a 20–30 milliós ársávban található ingatlanok iránti érdeklődések számának visszaesése részben azzal is magyarázható, hogy tavalyhoz képest mintegy 25 százalékkal csökkent a kínálat. A drágább lakásoknál pedig azt kell figyelembe venni, hogy bár éves szinten nőtt a kereslet, az érdeklődők száma jóval kisebb, mint az olcsóbbaknál: a 70–80 milliós lakásokat például ötödannyian keresik, mint a 30–40 milliós ingatlanokat.
A 30–40 milliós lakások kereslete
17
százalékkal
esett vissza
