Hitelből vesz lakást a többség
Az alacsony kamatok, a növekvő nettó reálbérek, valamint az élénk lakáspiac is hozzájárult a lakáshitelpiac tavalyi növekedéséhez – derül ki az Ingatlan.com és a Money.hu legfrissebb elemzéséből. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: az elmúlt években egyre több lakásvásárláshoz igényeltek banki finanszírozást, a hitelre vásárolt lakások aránya 2019-ben meghaladhatta a 60 százalékot. Így a hitelezés is támaszt adott a lakáspiaci forgalomnak. Az adásvételek száma az elmúlt években fokozatosan növekedett: 2012-ben 86 ezer lakás cserélt gazdát, 2018-ban pedig 164 ezer, azaz megduplázódott a forgalom. 2019-ben – az év közepén bekövetkezett lassulás miatt – 150-155 ezer lehetett az adásvételek száma. „Az idén a koronavírus-járvány következtében az utóbbi esztendőket jellemző 150 ezres szintnél alacsonyabb forgalomra van kilátás” – tette hozzá a szakértő. Balogh László az Ingatlan.com és a Money.hu közös előrejelzéséről azt mondta: egyelőre teljesen bizonytalan a lakás- és a lakáshitelpiaci helyzet. Kérdés, hogy meddig tart a koronavírus-járvány okozta rendkívüli állapot, és pontosan milyen gazdasági utóhatásai lesznek. Ha csökken a bankok hitelezési kedve, akkor a kevesebb hitel miatt az adásvételek száma még jelentősebben csökkenhet. A mostani kilátások szerint a vásárláshoz kapcsolódó állami támogatások, valamint a lakáspiacon valószínűsíthető árcsökkenés valamelyest ellensúlyozhatja a hanyatlást.
