Mérsékelt volt a fővárosi árcsökkenés

A budapesti ingatlanpiac megremegett ugyan, de az értékesítés egészét alig érintette meg a válság az elmúlt két hónapban – közölte az Ingatlantérkép. Akadnak árcsökkentések, de egyelőre általában nem jellemző a piacra, hogy jóval olcsóbban kínálnák a lakásokat Budapesten, mint február végén. Az Otthontérkép és az Ingatlantájoló legfrissebb adatai szerint a fővárosban 5,7 százalékkal csökkentek az irányárak, miközben vidéken 14,1 százalékos volt a mérséklődés.

Az elmúlt szűk két hónapban

– azaz az olaszországi járvány fellobbanásáról szóló első hírek megérkezése óta – a főváros és a vidék lakóingatlan-piacain folytatódott ugyan az enyhén pesszimista trend, de egyelőre nem látni nagy törést. Az árképzésben, az átlagot nézve, továbbra is szigorúan tartják magukat az eladók az eddigi árakhoz. A február utolsó napjaiban mért 841 ezer forinttal szemben április közepén a legalább jó állapotú ingatlanok átlagos négyzetméterára 793 ezer forint volt az Otthontérkép és az Ingatlantájoló oldalain. Az irányárak csökkenése tehát látható, kimutatható, ám valójában részben a korábbi hónapok trendjei folytatódnak most, illetve erősödtek fel kissé Budapesten.

„Nagyobb aktivitás egyelőre nem az ingatlaneladásban, hanem elsősorban a kiadó belvárosi lakások tulajdonosai részéről várható. A rövid távú kiadás üzlete jó pár hónapra egyértelműen háttérbe szorul, és a mintegy 10-12 ezer Airbnb-lakás egy kisebb része az első sokk idején már meg is jelent a hosszú távú kiadói kínálatban. De az utóbbi hetekben mégsem érzékelhető a kiadó lakások számának növekedése. Emellett az eladó lakások esetében sem látni még a tömeges értékesítési szándék jeleit” – fejtette ki Ballagó Antal, az Otthontérkép csoport értékesítési vezetője. Nagyobb árcsökkenésre – egyes távolabbi, vidéki helyszíneket leszámítva – elsősorban 2021 tavaszától kezdve lehet számítani, de addig még igen sok minden történhet a manapság igen gyorsan változó ingatlanpiacon. Például a rozsdaövezetekben épülő és kiadó lakások kedvezményes, 5 százalékos áfája is új elem.

Február vége óta

14,1

százalékkal estek

az irányárak