Évekkel ezelőtti a lakbérek szintje

S. T. | Tartósnak látszik a bérleti díjak csökkenése, a kiadó lakások ára a hirtelen megugrott kínálat nyomán a pesti sztárkerületekben csökkent a legnagyobb mértékben – derül ki a KSH-ingatlan.com lakbérindex augusztusi adataiból. Eszerint országszerte 6,4 százalékkal, Budapesten több mint 10 százalékkal csökkent a kiadó lakások bérleti díja augusztusban az egy évvel korábbihoz képest, ez pedig már a 2018. nyári volumenhez való visszatérést jelezte a belső pesti városrészekben. A járvány okozta bizonytalanság még ennél is tovább hajlította lefelé az árgörbét, szep­tember végén ugyanis a három-négy évvel ezelőtti összegekért lehetett lakást bérelni Budapesten. Az Ingatlan.com adatbázisa szerint a múlt hónapban az átlagos fővárosi bérleti díj már csak 140 ezer forint volt havonta.

A budapesti bérleti díjak átlagon felüli mértékű csökkenését a belső kerületekben jelentősen megnőtt kínálat számlájára írhatják a bérbeadók, miközben a fokozatos áresés nyomán immár a bérlők vannak stabilan kedvezőbb helyzetben. A budapesti lakbérek 10,2 százalékos csökkenéséhez képest Pest megyében mindössze 3,7 százalékkal, a dél-alföldi régióban 3,6 százalékkal, a Nyugat-Dunántúlon pedig 3 százalékkal mérséklődtek a bérleti díjak, a dél-dunántúli térségben pedig 0,8 százalékos volt a visszaesés. A vidéki árcsökkenés többszörösét mutató országos átlagot a fővárosi piac dobja meg, miután a kínálat 60,8 százalékát adja, míg a megyeszékhelyeké együttesen a 27,1 százalékát. Az országos áresés nem jelentkezett a Közép-Dunántúl kiadó lakásainál, amelyek 0,2 százalékot drágultak, az észak-magyarországi albérletekért pedig 2,4 százalékkal kellett többet adni. A lakbérindex alapját képező kiadásra meghirdetett lakások nagysága Budapesten átlagosan 53, a megyeszékhelyeken 57 négyzetméter volt, a kisebb településeken viszont 67 négyzetmétert tett ki 2020 január–augusztusában.