Mérséklődtek a lakbérek

Havi 140 ezer forintra mérséklődött novemberre a budapesti átlagos kínálati ár az albérletek piacán, ahol az egy évvel korábbinál 62 százalékkal nagyobb a választék az Ingatlan.com adatai szerint. Az egyetemvárosokat is magában foglaló országos piac is jelentősen, 42 százalékkal bővült, az éves árcsökkenés pedig 10-15 százalékon stabilizálódott – egészítette ki a KSH–Ingatlan.com szeptemberi lakbérindexét a legfrissebb adatokkal az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, Balogh László. Az albérletárak éves szinten 5,5 százalékkal csökkentek szeptemberben. A fővárosi 2 százalékos drágulás a pesti belső kerületekben – áprilishoz képest – 4 százalékos emelkedésből, a pesti külső kerületekben viszont hasonló mértékű csökkenésből tevődik össze.

Országosan 1,5 százalékkal haladta meg az átlagos lakbérszint az áprilisit. A 2020 első kilenc hónapjában vizsgált hirdetések 46,2 százaléka magánszemélyektől, 53,8 százaléka közvetítőktől származott, az utóbbiak aránya Budapesten körülbelül 2,5 százalékkal volt magasabb, szeptemberben az irodai hirdetők aránya emelkedett kissé.

Az albérletszezon végét is jelentő szeptember Budapesten 0,7 százalékos bérletidíj-csökkenést hozott augusztushoz képest, az ország többi régiójában pedig stagnáltak az árak. Az aggregált országos index 2020 szeptemberében a 2015. évi érték 133,2 százalékát érte el, Budapesten pedig 127 százalékot tett ki, ami az előző év azonos időszakáénál 8,4 százalékkal alacsonyabb.

A koronavírus-járvány terjedését gátló intézkedések tovább csökkenthetik a bérleti díjakat az egyetemvárosokban, mivel a felsőoktatás a digitális térbe költözik, az albérletet kereső dolgozó diákok így rekordnagyságú kínálatból válogathatnak.