Maradhatnak az alacsony albérletárak
A lakásárak 26,8, míg a lakóingatlan-bérleti díjak 14,6 százalékkal növekedtek az Európai Unióban 2010 első és 2020 harmadik negyedéve között az Eurostat januárban publikált adatai szerint – hívta fel a figyelmet elemzésében az OTP Ingatlanpont. A bérleti díjak növekedése alapján Magyarország (43 százalékkal) a hatodik helyen áll 31 vizsgált európai ország között.
A KSH és az Ingatlan.com közös felmérése szerint július óta a bérleti díjak folyamatos csökkenése figyelhető meg Magyarországon. „2020 novemberében Budapesten 15, országos átlagban 12 százalékkal voltak alacsonyabbak a bérleti díjak a 2020. januári, csúcsnak számító időszakhoz képest, ami a 2018. júliusi árszintnek felel meg” – mondta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Hozzátette, hogy a bérleti díjak ilyen ütemű csökkenésével, amíg az árakban nem látunk legalább ilyen mértékű visszaesést, a bérleti hozamok tovább mérséklődhetnek, miközben nem várható, hogy a bérleti díjak csökkenő trendje rövid távon megváltozna. A szakértő szerint a befektetési célú lakásvásárlás mérlegelésénél egyre inkább a hosszabb távú értéknövekedési potenciálnak kell dominálnia az elérhető bérleti hozammal szemben.
