Segítség az osztatlan közös megszüntetéséhez

vg | Kiadvánnyal is segíti az osztatlan közös tulajdonok megszüntetését a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK). A tájékoztatás aktualitását az adja, hogy a földeken az osztatlan közös tulajdon felszámolását és a földnek minősülő ingatlanok jogosultjai adatainak ingatlan-nyilvántartási rendezését célzó új szabályozás január 1-jén lépett életbe. A jogszabályalkotók szándékai szerint az új jogszabályi környezet – az osztatlan közös tulajdon megszüntetési eljárásának egyszerűsítésével – a versenyképesség növelésének évtizedek óta fennálló akadályát hárítja el.

A NAK a napokban megjelent, A földeken fennálló osztatlan közös tulajdon felszámolásáról és az ingatlan-nyilvántartás adatainak rendezéséről című kiadványának célja az osztatlan közös tulajdon új megszüntetési lehetőségeinek ismertetése. A dokumentum átfogóan tájékoztatja az érintetteket a választható eljárásokról, a teendőkről, külön fejezetet szentelve az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatok rendezésére irányuló eljárásnak, illetve az osztatlan közös tulajdon megszüntetésével kapcsolatos, leggyakrabban felmerülő kérdéseknek.

Az osztatlan közös tulajdoni szerkezet jelentős adminisztratív terhet ró az érintettekre, akadályozza a versenyképes méretű gazdaságok kialakulását, bizonytalanná teszi a fejlesztéseket és a fejlesztési források bevonását. Az agrárgazdaság további fejlődéséhez elengedhetetlen az ilyen – sok esetben átláthatatlan – tulajdonviszonyú területek helyzetének mihamarabbi rendezése.

A NAK szerint Magyarországon 2019 végén mintegy 1 millió 60 ezer termőföldnek minősülő földrészlet állt osztatlan közös tulajdonban, a tulajdonosok száma pedig megközelítőleg 3,5 millió volt. Jellemző, hogy a tulajdoni hányadát minden tulajdonostárs ismeri, azonban a földrészlet méretére és konkrét helyére vonatkozóan sok esetben nem rendelkezik információval.

A fennálló nehézségek eloszlatása érdekében az új szabályozás számos előírással segíti az osztatlan közös földtulajdon felszámolásának gyorsítását.

Így az osztatlan közös tulajdonban lévő mező- és erdőgazdasági célú földek elmúlt évtizedekben kialakult tulajdonviszonyainak olyan rendezése történhet meg, amellyel a magyar földművesek által gazdaságosan művelhető, adminisztratív terhek nélkül használatba vagy tulajdonba vehető birtoktestek alakulnak ki. Ezáltal optimális méretű és átlátható használati, valamint tulajdoni viszonyokkal rendelkező nemzeti birtokstruktúra jöhet létre.

Az osztatlan közösben

3,5

millió tulajdonos

birtokol területet