BUX 51,392.78
-0.12%
BUMIX 4,332.02
+0.18%
CETOP20 2,344.48
0.00%
OTP 17,620
+0.69%
KPACK 16,800
0.00%
0.00%
0.00%
-1.07%
-1.57%
ZWACK 16,400
-0.61%
0.00%
ANY 1,565
-0.95%
RABA 1,535
+1.66%
0.00%
+0.12%
-0.56%
0.00%
-0.40%
+0.43%
-0.68%
+0.45%
-1.69%
OTT1 149.2
0.00%
+0.84%
MOL 2,458
-0.08%
+1.84%
ALTEO 1,365
-0.36%
0.00%
+8.15%
EHEP 1,895
-2.57%
-2.42%
+0.81%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
0.00%
-0.59%
0.00%
0.00%
SunDell 37,200
0.00%
-1.49%
0.00%
+2.94%
-5.19%
NUTEX 20.45
+0.25%
Forrás
RND Solutions
Magyar gazdaság

Rekordszintű kereslet az albérletpiacon

Áremeléssel zárta a májust havi összevetésben az országos albérletpiac a KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint. Egy hónap alatt 1 százalékkal nőttek az országos átlagos bérleti díjak, ez lassulást jelent áprilishoz képest, amikor 1,3 százalékos drágulást ment végbe az egy hónappal korábbihoz képest. Budapesten szintén mérséklődött a drágulás üteme, májusban – áprilissal összevetve – 1,1 százalékkal voltak magasabbak az átlagos bérleti díjak, az egy hónappal korábbi 1,3 százalékos többlettel szemben.

Éves összevetésben még mindig a negatív tartományban van a lakbérindex országosan 2 százalékkal, ami leginkább a fővárosban tapasztalt bérletidíj-csökkenésnek köszönhető. Tavaly június végi 150 ezres budapesti átlagos lakbérszinthez képest most 140 ezer forintos az átlagos albérletár a fővárosban, ami 9 százalékkal alacsonyabb mint egy évvel ezelőtt

– mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Az ingatlan.com adatai szerint január és június közepe között a kiadó lakások iránti érdeklődések alapján ötéves rekord született, 2016 óta nem volt a mostani hasonló kereslet. Közben a kínálat is csúcsközelben van. A szakember azt is elmondta, hogy az egyetemisták és a kiadó lakások iránt érdeklődők az idei albérletszezonban kivételes helyzetben lesznek a nagy kínálat miatt.

Fotó: Karnok Csaba

A budapesti piacon segíti a kiadó lakást kereső diákokat az is, hogy a fővárosi piacon a járvány előtti évekkel ellentétben az airbnb-s ingatlanok kínálatot elszívó ereje még nem érezhető, mert a külföldi turisták még nem tértek vissza. A szakember elmondása szerint a fővárosban 6 ezerre csökkent az airbnb-s lakások száma, ami 70 százalékkal marad el a 16 ezres csúcstól, a 10 ezer eltűnt lakás pedig a hosszú távra kiadandó kínálatban jelent meg. 

Az átlagos budapesti bérleti díj a budapesti kínálati piacon június végén 140 ezer forint volt. A legolcsóbb kerületek közé tartozott a X., a XX., a XXI. és a XXIII., ezeket a városrészeket egyaránt 120 ezer forintos havi bérleti díj jellemezte. A másik véglet a II. és az V. kerület, ahol 180 ezer forint volt az átlagdíj.

A Budapesten kívüli piacot nézve kiderül, hogy az egyetem városok közül Debrecenben, Győrben és Szegeden egyaránt 110 ezer, Pécsen pedig 100 ezer forintos áron adták ki az ingatlanokat. 

Kapcsolódó cikkek