A forint árfolyamváltozása miatt olcsóbbá váltak a magyarországi eladó ingatlanok a külföldiek számára, akiknek a megjelenése földrajzilag is jól körülhatárolható az országhatárokon belül – derül ki az Ingatlan.com friss elemzéséből, amely azt mutatja meg, hogy az ország mely térségei iránt érdeklődnek leginkább a külföldi ingatlanvásárlók. Az eredmények ráadásul hőtérképen is megtekinthetők.
Jócskán megnőtt a külföldi érdeklődők száma
Az év első felében több mint 77 ezer külföldi felhasználó érdeklődött az eladó magyarországi ingatlanok iránt, ami 10 százalékos emelkedés éves összevetésben. A külföldiek keresletére vonatkozó adatok reprezentatívnak tekinthetők a teljes kínálatra vetítve, mert a portálon feladott valamennyi ingatlanhirdetés automatikusan megjelenik az idegen nyelvű aloldalakon is – mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette:
Az euró a forinttal szemben a régiós devizákhoz képest nagyobb mértékben drágult, ezért a térségben lévő országok, például a lengyel és a cseh, ezen belül a prágai és a varsói ingatlanokkal szemben kedvezőbb helyzetbe kerültek a magyarországi ingatlanok.
A szakértő szerint az elmúlt hat hónapban az eladó ingatlanokra érkező több mint 110 ezer külföldi érdeklődés ezeknek a tényezőknek tudható be.
Mely települések vannak a fókuszban?
A legtöbb külföldi a fővárosban lévő eladó lakóingatlanok iránt érdeklődik, ezek adják a kereslet valamivel több, mint 50 százalékát, és főként a belvárosi kerületekre koncentrálódik a figyelem. Budapesten kívül pedig a fővárosi agglomeráció mellett elsősorban az iparilag fejlett, munkaerőpiaci szempontból kedvező helyzetben lévő, valamint a külföldi nagyberuházásoknak helyet városokat, a határ mentén található településeket, továbbá az erős albérletpiac miatt az egyetemvárosokat keresik leginkább a külföldiek.
Így elsősorban Debrecen, Győr, Szeged, Sopron és Pécs szerepel a külföldiek célkeresztjében. A Balaton mellett található települések szintén vonzók a számukra.
A külföldiekhez köthető kereslet 11 százaléka csapódik le a tóparti megyékben, Zalában, Veszprémben és Somogyban – emelte ki az Ingatlan.com szakembere.
Balogh László azt mondta, hogy a magyarországi lakóingatlan-vásárlást tervező külföldiek a koronavírus-járvány miatt visszafogott szerepet kaptak a magyar piacon, ám a következő időszakban részben az euró forinttal szembeni erősödése miatt növekvő kereslet várható a részükről. A külföldi vevőjelöltek körében legnépszerűbb régiókban – Budapesten, Győr-Moson-Sopron megyében és a Balaton környékén – lakáseladást tervező tulajdonosok számára ez az extra kereslet valamelyest ellensúlyozhatja a lakáshitelkamatok emelkedése miatt lanyhuló hazai érdeklődést.
