Tisza-tó: a balatoni árak harmadáért lehet nyaralót venni, árrobbanás előtt a régió
Sokat fejlődött az elmúlt években az infrastruktúra, de a Tisza-tó még mindig őrzi sajátos, vadregényes hangulatát, ami rengeteg nyaraló, horgász vagy egyszerűen csak pihenésre vágyó ingatlantulajdonos álma – összegezhető a térségben rejlő potenciál.
Megfizethető árak a felértékelődés ígéretével
Jelenleg még a balatoni árak harmadáért lehet nyaralót venni a Tisza-tó környékén lévő településeken, amelyek ugyanúgy egy-másfél órányira vannak Budapesttől az autópályán, csak a másik irányban.
A természetközeli környezet sokak számára lehet vonzó, ráadásul az infrastruktúra is fejlődött.
Ha a szükséges fejlesztések folytatódnak, néhány éven belül árrobbanás várható a régióban
– mondta a Világgazdaságnak Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Rámutatott:
Kevés olyan nagy üdülőövezet van a régióban, ahol a tóparti településeken átlagosan 20-30 millió forintért nyaralót lehet vásárolni.
Még a vevők vannak nyeregben
Egyetlen év alatt 50 százalékkal nőtt a kínálat a Tisza-tónál, ahol mindeközben a kereslet csak stagnált, de az árak még így is tudtak 6 százalékot emelkedni tavalyhoz képest. Miután az árak nem szabadultak el, a Tisza-tónál is a vevők lehetnek nyeregben.
A még a Covid és a 2022-es válság által megtépázott kereslet most kezd helyreállni.
A kereslet élénkülhet, erre az Ingatlan.com gazdasági szakértője szerint azért is lehet számítani, mert a lakáspiaci fellendülés időszakában organikusan is erősödött, 2018-ról 2019-re konkrétan 60 százalékkal.
Később a Covid-hatás is jelentkezett a Tisza-tavi nyaralóövezetben: 2020-ról 2021-re 50 százalékkal nőtt az érdeklődések száma a portálon meghirdetett nyaralók és lakóingatlanok iránt.
A 2022-es háborús sokk kihatott a Tisza-tavi keresletre is, miként a balatoni régióban is érezhető volt akkor a visszaesés, majd a 2023-as lakáspiaci lassulás szintén csökkenő keresletet okozott a Tisza-tavi településeken.
Idén stagnált az érdeklődések száma, ami azt vetíti előre, hogy amint beindul a lakáspiac, a kereslet akár 30-40 százalékkal is emelkedhet a szakértő prognózisa szerint. Mindez pedig már az ingatlanárak robbanását is magával hozhatja, főként az alacsonyabb bázishatás miatt.
A legtöbb Tisza-tavi településen 150-300 ezer forint körül alakulnak a négyzetméterárak,
ami a jövőbeni kilátásokat tekintve most alulértékeltnek tűnik – hangsúlyozta Balogh László.
