Ezek a legolcsóbb és legdrágább budapesti kerületek most
Itt állíthatja be, hogy a Google keresőben elsők között legyen a VilággazdaságIdén január és július között 60 százalékkal több ingatlan cserélt gazdát a fővárosban, mint az előző év azonos időszakában, de a budapesti lakások átlagos négyzetméterára mindössze 3 százalékkal emelkedett, és elérte a 914 ezer forintot – összegezte 2024 első hét hónapjának piaci folyamatait a Duna House.
A lakásvásárlásra fordított összeg idén 4 százalékkal nőtt, megközelítette a 60 millió forintot. Ennyi pénzért átlagosan 65 négyzetméteres otthont vásároltak a fővárosban a Duna House adatai szerint.
Millió felett és fővárosi átlag alatt is van kínálat
Hét budapesti kerületben már egymillió forint feletti négyzetméteráron kínálják az ingatlanokat.
A kerületek kétharmadában viszont, így például Soroksáron, Pesterzsébeten, Csepelen vagy éppen Budafokon, még mindig fővárosi átlag alatti árszinten kaphatók az ingatlanok.
Fővárosi viszonylatban Soroksáron kínálják a legkedvezőbb árszinten az ingatlanokat,
itt mindössze 546 ezer forint az átlag négyzetméterenként, de 20 ezer forinttal magasabb egységáron már Pesterzsébeten is megoldható az otthonteremtés.
Ingatlanárak: Budapest a legkevésbé megfizethető uniós fővárosok között vanEgy friss felmérés szerint Budapest a legkevésbé megfizethető európai uniós fővárosok közé tartozik: tavaly év végén 11 évnyi átlagfizetésre volt szükség egy 75 négyzetméteres lakás megvásárlásához. Éves szinten minden településtípuson emelkedtek a lakásárak és a bérleti díjak, ami negatívan befolyásolja a magyar lakosság fizetőképességét. |
A HÉV-vel jól megközelíthető, csepeli lokációt választókat 596 ezer forint körüli négyzetméterárak várják.
Három fővárosi kerületben lehet akár 600 ezer forintos négyzetméterár alatt is lakást venni. A DH 2024-es tranzakciós adatai szerint ezekben a kerületekben az 59–66 négyzetméteres otthonokat átlagosan 35–37,3 millió forint ráfordításával lehet megszerezni.
Budán csak egy kerület van a fővárosi átlag alatt
A Duna másik oldalára evezve, a hat budai kerületből mindössze a XXII. kerületben, Budafok-Tétényben lehet fővárosi átlag alatt ingatlanhoz jutni: itt a Duna House idei értékesítési adatai alapján 733 ezer forintba kerül átlagosan egy négyzetméter.
A terület nagyobbrészt családi házas övezet, így az átlagos ingatlanméret is nagyobb, 94 négyzetméter, az átlagos ingatlanérték pedig 68,6 millió forint.
A második legalacsonyabb árszintű kerület azonban már átlépte a milliós lépcsőt, hiszen
Óbuda az 1,06 millió forintos négyzetméterárral bekerült a hét legdrágább budapesti kerület közé.
Az ingatlanvásárlásra költött összeg megközelítette a 82 millió forintot a 77 négyzetméter körüli ingatlanok körében a III. kerület ezen részén.
Négyzetméterenként a legjelentősebb kiadás a hegyvidéki, a klasszikus pesti belvárosi, vagyis az V. kerületi, valamint az újbudai ingatlanvásárlással jár.
A három legdrágább kerületben 1,19–1,27 millió forint közötti átlagra készülhetnek az érdeklődők.
Az otthonteremtésre fordított összeg tekintetében 123 millió forinttal a II. kerület lett a csúcstartó.
