A kínálattal nincs gond

Finanszírozás. Bár egyre színesebb a banki kínálat az immár egyeduralkodóvá vált forintlakáshiteleknél, eddig nincs semmilyen felfutás a hazai piacon – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adataiból. Az MNB statisztikái szerint annak ellenére, hogy a devizaalapú kölcsönök új kihelyezései gyakorlatilag nullára csökkentek, a forintban denominált hiteleknél sem sikerült áttörést elérni. A jegybank adatai szerint a novemberig tartó fél év alatt alig több mint százmilliárd forint értékben helyeztek ki új forintalapú lakáshiteleket a pénzügyi szolgáltatók, és a havi kihelyezések mennyisége soha nem haladta meg a 19 milliárd forintot.

Pedig a kínálati oldal egyre színesebb: a nagyobb hitelintézetek többsége legalább három-négy forintlakáshitel-konstrukciót tart a kínálatában, ám a ténylegesen kiválasztható konstrukciók száma meghaladhatja akár az egy tucatot is. A Raiffeisen Bank például a közelmúltban kezdte viszonylag intenzíven ajánlani az egyszerűen Raiffeisen Lakáshitel névre keresztelt termékét, amelynek révén egy sor induló költségtől megszabadulhatnak az ügyfelek. Így például a hitelintézet most elengedi, illetve az adóstól átvállalja az értékbecslési, közjegyzői és ügyvédi díjat, és az ügyfélnek a hitelbírálati díjjal sem kell számolnia. A Budapest Bank a tavaly bevezetett Egyenlítő Hitelét favorizálja: ez egy jelzáloghitelből és egy hozzá kapcsolódó folyószámlából áll, mely kombináció lehetővé teszi, hogy a hitelhez tartozó folyószámlán elhelyezett bármilyen pénzöszszeg kamatozás szempontjából csökkentse a tőketartozást és ezzel a banknak fizetendő kamatok összegét. Az UniCredit Banknál több kamatperiódusból is választhatnak az ügyfelek: a kiszámítható feltételekre vágyó kliensek akár 10 évig is változatlan kamat mellett törleszthetik a kölcsönt, igaz, ezért némi felárat is kell fizetniük.

A kedvezményeket tekintve viszonylag homogén a kínálat, hiszen többnyire a járulékos költségeken tudnak spórolni az ügyfelek. Az OTP Bank piaci alapú ingatlanhiteleinél – illetve a lakáslízingnél – az értékbecslői és közjegyzői díjat téríti meg a finanszírozást igénylő ügyfeleinek. A CIB Bank pedig – ha az ügyfél jövedelme a továbbiakban ott vezetett folyószámlára érkezik – 50 százalékot elenged a folyósítási jutalékból. VG

A bankok döntenek

A bankok egyedi döntési hatáskörébe tartozik, hogy alkalmazzák-e a pénzügyi felügyelet (PSZÁF) ajánlásait a svájcifrank-alapú hitelek euróalapúra való átalakításáról – idézte az MTI-Eco Müller Jánost, a Magyar Bankszövetség vezető tanácsadóját. A bankoknak ügyfeleikkel közösen kell áttekinteniük, hogy az ügyfél adott jövedelmi és élethelyzetében melyik megoldás választható – tette hozzá. A PSZÁF múlt héten megjelent körlevele szerint a jelenlegi környezetben helyes gyakorlatnak tartja a svájci frankban és más devizanemben meghatározott hitelek euróalapúvá átváltása lehetőségének a biztosítását. VG