Minimális közkézhányad maradt az ingatlanhasznosító piacán

K ét tőzsdei küszöbértéket lépett át egyetlen lendülettel a PIÓ-21 Kft., mely július 5-én megszerezte a zürichi székhelyű BFIN Asset Management AG (BFIN AG) részvényeinek 100 százalékát. Miután a BFIN AG összesen 6 792 915 darab Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt.- (BIF) törzsrészvény tulajdonosa, így a PIÓ-21 Kft. tulajdonában közvetlenül immár összesen 11 691 807 darab, közvetetten pedig 6 792 915 darab BIF-törzsrészvény van. Az ügylet eredményeképpen a PIÓ-21 Kft. tulajdoni részesedése a BIF-ben 45,26 százalékról 71,55 százalékra nőtt, ami 45,26 százalék közvetlen és 26,29 százalék közvetett részesedésből áll össze. A PIÓ-21 Kft. szavazati jogainak mértéke – a társaság tulajdonában álló 1 800 000 darab törzsrészvényre tekintettel – 76,92 százalék. Az átlépett két küszöbérték az 50 százalék és

a 75 százalék. A BÉT-től kapott tájékoztatás szerint a következő kötelező bejelentési küszöbérték a 80 százalékos tulajdoni hányad lenne.

Külön érdekesség, hogy egy nappal korábban négy tőzsdei küszöbértéket, a 30, a 35, a 40 és a 45 százalékot ugrotta át a PIÓ-21 Kft., amely még május 26-án tett közzé kötelező nyilvános vételi ajánlatot a BIF részvényeire. Az ajánlattevésre azért került sor, mert május végén 29,81 százaléka volt a PIÓ-21-nek, ami 29,927 százalék szavazati jogot jelent. Ám ugyanebben az időpontban a kft. egyik tagja, Ungár Péter Károly további 3,06 százalékkal rendelkezett, ami 3,06 szavazati jogot jelentett. Így a szavazati joguk együttesen 32,997 százalék volt, ami már alulról súrolta a tőkepiaci törvény szerint csak nyilvános ajánlattal átléphető, 33 százalékos értéket. Az eredeti ajánlat 548 forint volt, ám a 2016-os pénzügyi beszámoló alapján az egy részvényre jutó saját tőke 600 forintot tett ki, s miután a beszámolót időközben elfogadta a közgyűlés, végül a magasabb értéken vásárolták a részvényeket. A június 28-án zárult ajánlat időtartamán belül az azt elfogadó részvényesek összesen 3 990 949 darab törzsrészvényt adtak el 600 forintos áron. Az ügylet eredményeképpen emelkedett a PIÓ-21 Kft. tulajdoni részesedése a társaságban 29,81 százalékról 45,26 százalékra.

Tovább színezi a történetet, hogy az április elején alapított BFIN AG a megalakulása után néhány héttel még 468 forintos áron vásárolt BIF-részvényeket összesen 3,969 milliárd forintért, nagyjából a kötelező nyilvános vételi ajánlat előestéjén. Ez már az eredeti, 548 forintos formájában is jó üzletnek tűnt, az MNB által jóváhagyott 600 forintos ajánlat mellett pedig pláne annak mondható.

A chartra pillantva azt látjuk, hogy a május közepétől június végéig 600 forinton hintázó árfolyam a múlt hét közepén meredeken felfelé indult, s 1000 forint fölé emelkedett. Sőt tegnap réssel nyitott 1209 forinton. A kezdő lökést vélhetően a BIF július 4-i 1 700 000 darabos sajátrészvény-vásárlása adta: a BFIN AG-tól vásároltak 600 forintos áron, s a saját részvények aránya így egyetlen nap alatt 0,39 százalékról 6,97 százalékra emelkedett.

A társaságban a közkézhányad immár 5 százalék alatti. Tulajdonképpen a tőzsdei kivezetés sem lenne olyan meglepő húzás.