Gyorsan terjednek a fix kamatozású lakáshitelek

Januárban folytatódott a növekedés a lakáshitelek piacán: a pénzügyi szolgáltatók 56,5 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket, ami 35 százalékkal haladja meg a 2017 januárjában elért szintet, egyúttal ez az elmúlt öt év legmagasabb januári eredménye – közölte a legfrissebb jegybanki adatok alapján a BankRáció.hu. „A legalább egy évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták a szerződések 68 százalékát. Ez pedig azt mutatja, hogy a lakáshitelesek januárban a kiszámítható konstrukciókat részesítették előnyben” – nyilatkozta az adatok alapján Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője. A januári számok azt mutatják, hogy nagy előrelépés történt a 2017-ben kihelyezett lakáshitelekhez képest, mivel akkor az új szerződések 46 százalékát változó kamatozással kötötték a bankok. Az idei év első hónapjában felvett tíz lakáshitelből hét pedig már fix kamatozású volt.

„Bár a több évre fix törlesztő­részletű lakáshitelek valamivel drágábbak, mint az úgynevezett változó kamatozású lakáshitelek, az utóbbiaknál 3–12 hónap után változhat a kamat, ha pedig emelkedik, az magasabb törlesztőrészletet eredményez. A fix törlesztőrészletű lakáshiteleknél az adott időszakban nem változik a törlesztőrészlet, akkor sem, ha változik a kamat” – hívta fel a figyelmet Trencsán Erika. Hozzátette: lakáshitel-felvétel előtt érdemes alaposan átnézni a bankok kínálatát, mert az ügyfelekért folyó versenyben gyakran változnak az ajánlatok, és jelentősek lehetnek a különbségek. A BankRáció.hu adatai szerint március elején volt olyan 10 millió forintot 10 évig fix törlesztőrészlettel garantáló lakáshitel, amelynek a teljes hiteldíjmutatója (THM) alig haladta meg a 4 százalékot. Azonban olyan is volt a piacon, amelynél a THM bőven meghaladta az

5 százalékot, ez pedig több tízezer forintos különbséget jelenthet a havi törlesztésben.

A portál előrejelzése szerint az idén növekedés várható a la­kás­hi­­tel­­piacon, és még nagyobb teret nyerhetnek a több évig fix tör­­lesztőrészletű konstrukciók, egyebek között a jegybank által bevezetett fogyasztóbarát minősítési rendszernek köszönhetően.