Teljesült a Duna House profitterve

A Duna House vezetősége a tavalyi évre 850-1000 millió forintos adózott nyereséget várt, ebből 918 millió forint valósult meg, míg a cégcsoport 4,7 milliárd forintos árbevételt ért el tavaly – derül ki a cég tegnapi tőzsdezárás után megjelent jelentéséből. A nyereség terhére 374 millió forint osztalék kifizetése következne a Duna House eddig követett üzletpolitikájából, ám a cég egyik fontos projektjéből (Reviczky-fejlesztés) idén befolyó pénz révén ennél sokkal többet, 600 millió forintot osztanak szét a tulajdonosok között. Ha a közgyűlés jóváhagyja, minden részvény után 176 forint osztalék üti a részvényesek markát.

Az éves árbevétel 2 százalékkal alacsonyabb a 2016-osnál, ugyanakkor tavaly csak 10 millió forintot realizáltak befektetési célú ingatlaneladásból, míg a megelőző évben 1,1 milliárd forintot. Az ingatlanértékesítéstől megtisztított árbevétel így 3,7 milliárd forintról 4,7 milliárd forintra nőtt, ami 27 százalékos növekedés.

A cégcsoport a negyedik negyedévében az ingatlanközvetítési piac szokásosan gyenge hónapjai mellett erős üzemi eredményt ért el, az előző év negyedik negyedévéhez képest 46 százalékkal emelkedett az EBITDA, és megközelítette a 238 millió forintot. Az árbevétel 1,2 milliárd forint lett, az adózott eredmény 174 millió forintot tett ki a negyedik negyedévben, előbbi 12 százalékkal, utóbbi 22 százalékkal haladja meg a 2016-os év utolsó negyedévének számait. Az egy részvényre jutó eredmény 48 forint (éves nyereség alapján 260 forint) volt.

A negyedéves árbevétel eléréséhez 820 millió forinttal járult hozzá a magyar részleg, 311 millió forinttal a lengyel, 64 millióval pedig a csehországi. A nyereség viszont kizárólag a magyar divízió érdeme, a lengyel és a cseh érdekeltségek nullszaldós negyedévet zártak. A cégcsoport tulajdonában álló leányvállalat által kezelt Duna House Magyar Lakás Ingatlanalap egyéves hozama 7,1 százalék volt a közzététel idején.

A Duna House menedzsmentje közölte az idei előrejelzését is. Ebben 2,7-2,9 milliárd forintos éves adózott nyereség szerepel. A MyCity ingatlanfejlesztési projekt nélkül a megtisztított nettó profit 950–1150 millió forint között alakulhat a vezetőség várakozásai szerint. A társaság két ingatlanfejlesztési projektje közül a Reviczky 680 millió forintos, míg a Forest Hill 1,06 milliárd forintos nettó nyereséget hoz 2018-ban.

A tavalyihoz képest 160-180 ezerrel több lakóingatlan közvetítésében terveznek részt venni, a piacon 5-10 százalékos ingatlanár-emelkedéssel kalkulálnak. Ennél nagyobb mértékben, 15-20 százalékkal bővülhet a hazai piacon a Duna House által közvetített lakáshitelek folyósítása.

A Duna House leányvállalata, a Reviczky 6-10. Kft. visszafizette

a Takarékbank Zrt.-vel szemben fennálló hiteltartozásának teljes összegét, azaz 828,9 millió forintot.

A hiteltörlesztés finanszírozására a projekt kapcsán befolyt vételárak és előlegek nyújtottak fedezetet.