Harmadával drágulhat idén az építkezés

Az építkezés költségeit jelentősen meghatározza, hogy mekkora a lakás, milyen anyagokat használnak fel hozzá, és természetesen az is, hogy hol található az ingatlan. 2011 óta az átlagos lakásméret 100 négyzetméter körül alakult, csak 2016-ban voltak ennél érzékelhetően kisebbek, 94 négyzetméteresek az átlagos lakások.

A házépítéseknél településszerkezet szerint is eltéréseket figyelhetünk meg, míg Budapesten jelentősen nagyobb házakat építenek – átlagosan 178 négyzetmétereseket –, addig minél kisebb településre látogatunk, annál kisebb a családi házak mérete, a községekben csupán átlagosan 147 négyzetméteres házak épülnek.

Az építkezés költségei átlagosan évi 3 százalékkal nőttek, ám tavaly 7 százalékkal ugrottak meg az árak. Ezen belül az anyagköltség folyamatosan emelkedett az elmúlt években, átlagosan 1,9 százalékkal drágultak az alapanyagok, és a múlt évben is csupán 2,3 százalékos volt az áremelkedés. Drasztikusan nőtt viszont a munkaerőköltség. Az átlagos emelkedés majdnem 5 százalék volt, tavaly pedig 13 százalékkal kellett többet fizetni az építőmunkásoknak – ez a minimálbér emelkedésének mértékét is meghaladja.

A tavalyi adatok szerint az átlagos négyzetméterár 225–315 ezer forint volt – válaszolta kérdésünkre az FHB Bank sajtóosztálya. Az elmúlt évekből származó adatokból statisztikailag nehéz lekövetni az árakat, a változás gyors, de a témában megszólaló szakemberek is jellemzően 20-40 százalékos drágulást jeleznek idénre – mondták az FHB-nál.

Budapesten egyszintes ház esetében 340-370 ezer forintos négyzetméterköltséggel számolhatunk, és a fővárostól nyugatra fekvő agglomeráció településein is elérhetik ezt – válaszolta kérdésünkre az OTP Bank sajtóirodája.

A déli agglomeráció viszont sokkal olcsóbb, már 250 ezer forintból is ki lehet hozni egy négyzetmétert. A jelentős eltérést az adja, hogy ide a keleti országrészből is lehet munkaerőt hívni, ami jóval kisebb költség. A kétszintes ház ennél fajlagosan olcsóbb, Budapesten 300-340 ezer forintos négyzetméteráron is megépíthető.